他明白張立為什么花費這么大的代價也要揚名立萬，一舉成名有了名氣，跟政府談判的時候，人家才會跟你談。
否則誰認識你是誰
招拍掛
說是要出來，但政策一天不落地，就等于沒出來現在主流的拿地手段還是談判。
有名氣的大集團才有機會便宜拿地要不是現在恒大的實力不足，他也想品嘗一下b9地塊“老張，價格太貴了，不劃算，還是算了。”
正所謂希望你過得好，但一定不能過的比我好。
你富力一步登天了，我恒大怎么辦
“老張，雖然現在行市好了，但你手里也要留點錢，全拿去拍地，又不能賣期房,萬一遇到點風吹草動,富力的日子可就不好過了。\陳卓林也微笑道本來就猶豫的張立聽他們這么說，越發的猶豫起來“泰華地產31億6000萬，還有更高的嗎”
“31億6000萬一次。”
感受著前后左右眾人的關注，以及周圍一句句勸導的聲音，心里壓力本來就極大的張立再也堅持不住了猛地把手里的標牌扔在地上，起身朝外面走去“31億6000萬，讓我們恭喜泰華地產，拍得b9地塊。
“嘩啦。”
熱烈的掌聲響起。
陸覺如釋重負的松了口氣后，快速站起身，鼓掌之余朝眾人微笑頷首。
看著那一道道審視的目光，他終于明白一舉成名天下知是什么味道了國土的領導走上臺滿臉都是笑容。
他確實有理由高興這次的拍賣前所未有的成功拿出來的地塊，除了極個別的，基本都拍出了比預料中更高的價格這可都是政績我們在酒店宴會廳給大家準備了午餐，歡迎各位老板移步餐廳眾人朝轉身朝餐廳走去。
“這位先生，不知道怎么稱呼”
很快就有人找上了陸覺大家都不傻，能拿出近50億華夏幣拿地的機構，絕對有頂尖的大背景。這樣的存在，當然要交好。
說不得那天還能合作一把“徐總，拍賣結果出來了。”
呂慧掛斷電話后走了過來徐良放下手里的書“花了多少錢”
“國貿地塊花了153億華夏幣，廣渠門地塊花了316億。”
“都不便宜啊。”
徐良笑道“徐總現在四環外的樓板價普遍在1000元，三環1500，高層2500，高檔住宅在3000左右，按照國貿和廣渠門地塊的容積率和價格，我們做期房的話，很難賺到錢。”呂慧認真道。
“這個我知道，不過我又沒打算做期房。”
徐良打算全額繳納土地購置款，然后學香江那些地產商，商業地產盡可能完，住宅地產分期，花個五六年建起來。
五六年后，京城的三環附近的房價都七八千了，絕對能賺的盆滿缽滿“我讓你搜集的資料搜集全了嗎
呂慧點了點頭，拿出一份厚實的資料放在徐良面前“這些是您讓我搜集的京城、魔都兩地全部爛尾樓項目和資料。
徐良點頭后揮了揮手，呂慧轉身離開了看著手里的資料徐良臉上露出期待現在京城，魔都等地的爛尾樓，基本都位于二環和三環城市核心區，區位優勢顯。而且價格也不會太高對他而言是極大的撿漏機會而且收購爛尾樓還有幾個好處第一，爛尾樓一直以來都是城市建設中的“死角不僅有礙市政規劃而目影市容，被譽為城市“毒瘤”
而盤活的爛尾樓不僅可以幫政府解決城市建設的難點，還能創造就業，貢獻稅收，所以爛尾樓在接手、銷售過程中，通常會得到政府一定程度上的政策扶持第二，位于城市核心區，區位優勢明顯第三，一個正常樓盤從開發到上市起碼需要兩三年，而爛尾樓不少已是準現房除了“拿地”成本的節省，接手“爛尾樓”不需要進行報建、打地基等前期工作，節省了建筑成本。
通常開發一般只需半年到一年的時間和少量的收購及改造資金，而其回報率卻相當可觀好處不少，壞處也有。
第一，產權復雜很多爛尾樓因為欠債，以及幾次轉讓的關系，債權分為幾家，甚至幾十家，很容易陷入產權糾紛。
第二，爛尾樓的土地使用年限均在不停縮水，無形中損害了購房者的利益第三，安全隱患最典型的例子就是光華路ho破爛王潘石意07年，1029億購得民源大廈，并更名為光華路ho\
雖得了個大便宜也攤上了大麻煩該項目自2000年起就被發現有安全隱患，潘石意2007年底接手這個項目后花了2000多萬元打了378根護坡樁，但仍然免不了墻體開裂，甚至下沉的情況。
第四樓市隱患房地產是有周期的，如果在巔峰的時候買了爛尾樓容易砸手里不過對徐良而言爛尾樓的壞處沒這么多產權復雜，理清楚也就是了，大不了多花點錢現在花的錢跟樓市上漲后的價格相比，根本不算啥第二，爛尾樓的年限不夠了，價格也會相應的更低，而且他買爛尾樓又不打算賣，而是打算出租，所以無所謂第三，有重大安全隱患的爛尾樓不買也就是了第四唉。
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