徐良：“房地產行業是漢華風投基金的重點投資領域，你完全可以去找他們。”
許加印臉上露出了一絲尷尬。
“我去找過，但被拒絕了。”
一個電話就能印證的事，他也沒敢撒謊。
“哦，為什么？”
“他們說恒太的負債比太高。”
徐良心下了然。
雖然國內的地產行業是他規劃的，漢華旗下風投基金的重點投資領域，但卻沒要求投資什么項目。
具體哪家企業能投，哪家不能投，是各支風投基金負責人的事。
很顯然，恒太被拒絕了。
“你想要多少資金？”徐良問道。
“不多，4億美元就夠了。”
許加印看了徐良一眼，心中惴惴不安，這對于漢華來說，應該不算什么。
徐良：“除了漢華，你還聯系過其它機構嗎？”
“聯系過。淡馬錫、美林、德意志銀行，雙方談過幾輪，但他們要的太多了。
我還是想找那種真正的戰略合作伙伴，而不是短期投機資本。”
看著徐良平靜的表情。
許加印一咬牙，伸出大拇指和食指，比了一個手勢。
“八億美金估值，投四億美金進來，恒太三分之一的股份就是您的。”
“恒太的資產負債表和財務報表，以及運營資料都帶著嗎？”
“帶著。”
許加印連忙從隨身的公文包里拿出一疊文件遞了過來。
“徐先生，這些是恒太去年的運營資料和財務報表。”
徐良接過來簡單翻了翻。
“回去我先看一下，三天內給你電話。”
“好的，好的。”
許加印連忙答應下來。
三天的時間也不長，他等得了。
“對了，徐總。這是淡馬錫他們給恒太開的條件，您有興趣的話可以帶回去一并看一下。”
徐良看在眼里微笑道。
“許先生是個聰明人。”
拿出三家投資機構的條件，示之以誠。
確實能爭取極佳的印象分，提高談判的成功率。
當然，許加印還有另一層意思。
這是我的底線。
你們要是太過分，我就選別人。
“您過獎，在您面前我只是末學后進，以后還希望您能多多提攜。”
徐良笑了笑，看著走過來的服務員。
“菜來了，先吃飯。”
“對對，吃飯。”
——
“投資4億美金，占股三分之一，12億美金投后估值。
從恒太的提供的資料來看還是能投的。
就是負債比太高了，都接近86%了。
一旦碰到房地產回調，恒太很大概率資不抵債。”
香江漢華國際中心頂層，董事長辦公室里，孫振平不停翻看手中的文件道。
“所以你的意思是不投？”
“不，我覺得完全可以嘗試一把。
現在內地雖有有政策調控，但城市化進程遠沒有結束，房地產的紅利至少還可以吃十年。”
孫振平道。
徐良沒有答話，他端著茶杯，站在落地窗前，眺望著港島中環壯觀而又美麗的天際線，再聯想那一處處狹小的籠屋，這就是港島的真實社會折疊。
徐良忽然道：“全華夏香江的房地產應該是最高的。”
“中環這邊房價一平尺已經突破10萬港幣，新界那邊也突破2萬，內地京城和魔都一線核心地段的房價才跟新界持平。”孫振平道。