紅巖東京辦公室。
他過來不久，泰華集團ceo陸覺也在李金玲的帶領下走了進來。
“徐總。”
“過來坐。”
徐良招了招手。
兩人坐下來后，按部就班的泡上茶水。
“在東瀛調研也有半年了，崇光·西武百貨的品質怎么樣？”
“至少一半都很差。
設計老舊，管線老化，停車位不足，綠化空間太少，缺乏藝術元素等等。
剩下的一半也有各式各樣的問題，只是凸顯的不太嚴重。”
徐良點了點頭，對這種情況早有預料。
東瀛是一個在互聯網都已經進入云時代的時候，仍然在玩磁盤存儲的國家。
在這里到處都能感覺到深沉的暮氣。
‘廣場協議’，以及后來的房地產泡沫，徹底打斷了東瀛的脊梁骨，再也沒爬起來。
“說說你的整改計劃。”徐良。
“東京、大阪、橫濱、名古屋之外的所有崇光·西武百貨，不做擴建。
只進行內部改裝。
新的動線規劃，重新進行設計，增加更多的休閑和藝術空間。
在內容上，以我們在華夏打造的‘客隆購物中心’為模板，以家庭化購物和娛樂為主要賣點。
以超市、餐飲和兒童娛樂為主要形式。
追求成為周圍3~5公里內的購物和娛樂中心。”
“東京、大阪、橫濱、名古屋四座城市gdp都在千億美元以上，同時擁有過兩百萬的城市人口，是巨大的消費市場。
針對這四座城市，我的想法是建設6~8座建筑面積在10萬平以上的泰華廣場。
我們現有的，位于四大城市的崇光·西武百貨有一半不符合要求。
所以，我希望能通過收購合并地塊，然后全盤推倒，投資新建。
如果地方足夠大，我們就建‘泰華城’，如果不太夠就建設‘泰華廣場’。”
泰華集團的‘泰華城’和‘泰華廣場’有著不同的區分。
前者建筑面積普遍在50萬平米以上，飽含了購物中心、寫字樓、高檔公寓、酒店等業態。
后者往往只是大型購物中心夾雜一兩種業態，有的干脆只是超大型購物中心。
“你的野心到是不小。”
徐良笑道。
“有您在背后給我撐腰，我可不就要大氣點，不然不就給您丟人了嗎。”
“行了，馬屁就別拍了。我原則上同意你的計劃，但地產太燒錢，你可別一下子全給我上馬。
要有計劃，有步驟的完成崇光·西武百貨的翻新和整合工作。”
“您放心，我絕不會盲目。”
徐良微微頷首，對陸覺他還是放心的。
“對了，徐總，美國現在的麻煩越來越大了，您預測危機什么時候爆發？”
“這么關心？投錢了？”
“嘿嘿，我可不敢。我尋思著老美那邊爆發了大危機，肯定要從小本子這里找補，到時候溢出的影響，絕對會讓東瀛地產界再次滑坡。
到時候我的購地計劃會更順利，花費的資金也更低。”
“你倒是想的很美。不過一年內是別想了。”
陸覺對大老板的推論從來不做懷疑，連忙點了點頭。
“魔都‘泰華繽紛廣場’的設計圖出來了嗎？”
“已經做出來了。”
陸覺招了招手，秘書立即把手里的筆記本電腦送過來，前者熟練的打開后，找到了做好的設計圖。
自從泰華從魔都政府手里收購了農工商超市后，對方手里唯一一個在建的城市綜合體‘118廣場’，自然也落入了泰華手里。
但在徐良眼里，118廣場的設計問題太大了。
第一，購物中心的面積太小，五層樓加起來還不到10萬平。
第二，弄了個不倫不類的‘威尼斯小鎮’，就那么短短的一段水道，新鮮勁過去后，誰還去？
完全浪費了寶貴的，可以拿來開發利用的空間。
第三，也是最重要的一點，明明挨著地鐵13號線，居然沒有一個站點停靠？