第1192章泰華城
“朝陽泰華城那邊是不是開業了”徐良問道。
“開業一個多月了，挺不錯的”
“你去過”
“前幾天跟家里人一起去過，人流量很大，我們去吃飯都排了小半個小時。”李金玲道。
“是嗎剛子，開車，我們也過去瞧瞧。”
霍剛答應一聲，掛擋踩油門，黑色的邁巴赫緩緩駛出車庫，兩輛護衛車也迅速跟了上去。
經過多年發展，現在泰華商業在京城的商業項目已經有九個了。
國貿泰華東方廣場，西直門北大街泰華世紀廣場，長安街泰華時代廣場，公主墳泰華繽紛廣場都是爛尾樓改造。
基本建面都在2030萬平米之間。
包含購物中心和公寓，或者購物中心加寫字樓。
兩種業態純粹看哪個更合適。
臨近商業區的就寫字樓，商業氛圍不夠濃厚就公寓。
除了四個‘泰華廣場’，泰華在六年時間里建設了五個項目。
同鴻蒙總部一起開發的泰華城，建有全國最大的泰華購物中心，整體建面33萬平米。
如果算上兩座酒店，9棟寫字樓。
整體建面124萬平米。
是泰華建成的全國最大的城市綜合體之一。
第六個項目：‘西單泰華里’。
原本應該被中糧買去建成‘西單大悅城’的精華地塊，被泰華提前從中冶手里買了過來。
實際上，這個項目開工之前就轉了好幾道手，最后是中冶以‘西單數碼科技廣場’為名立項建設并封頂。
當時中冶的定位并不是‘購物中心’，而是為了承接西單原來的數碼廣場，建類似中關村鼎好一樣的數碼城。
但中冶對商業地產并不了解，也沒能力運營，到封頂后拿出來賣。
起初的買家是某愛爾蘭基金，后來基金中途退出，項目被中糧整體收購，因此項目有挺多硬傷，比如層高，比如玻璃幕墻。
徐良提前入手，在中冶項目還沒封頂前就拿了下來。
但中冶做的‘西單數碼科技廣場’設計方案他肯定看不上眼。
本來1.6萬平米的地塊，還非要做成購物中心、酒店和寫字樓三種業態。
每一個都不算大。
導致購物中心的面積不到6萬平米。
在購物中心稀少的時候，還能憑借‘西單’這個黃金地段，賺的盆滿缽滿。
等電商崛起，面積十多萬，甚至幾十萬的巨型購物中心越來越多后。
設計不合理，面積又小的‘西單大悅城’也不可避免的受到了沖擊。
所以，知道未來商業業態發展趨勢的徐良一開始就放棄了中冶老化的設計。
甚至不惜把快要封頂，了近8000萬的框架爆破后重新來過。
只是這一波操作，就浪費了近1.5億的資金。
新的設計方案全面改進了老方案的缺陷。
由原本的地下四層和地上十層，改為地下四層，地上九層。
去掉了原本層高不到三米的第九層，而是統一成4.2米。
負四層和負三層是停車場。