喬市長轉頭，指著眼前一大片荒野和小山包——
"小寧，你看看，這就是今年計劃開發的八卦嶺！現在已經有基建工程兵兩萬人馬開到深圳，執行基建任務，并且改編為市屬施工企業，專門負責這里的建設。我跟你說，9月份，這里就要破土動工了！
"
他轉過頭，眼神中帶著期待，笑問：
"怎么樣，丫頭，你看上哪塊地了？打算要多少？已經有一些港商，他們打算來這里投資建設印刷廠，你可得抓緊時間啊！
"
寧媛瞇起眼睛，仔細打量著這片土地，心里飛快地盤算著未來的規劃和可能性。
她忽然堅定地伸出兩根手指：
"喬叔，我也不跟您客氣了，我要兩公頃地！就要兩萬平方米！
"
這話一出，喬市長和隨行人員都驚訝得說不出話來。
喬市長像是聽到了什么不可思議的事情，愣了好一會，才回過神來問——
"兩……兩公頃？！丫頭，你要這么多地干啥？你這是要建多大的廠子啊？
"
寧媛微微一笑，胸有成竹地回答：
"喬叔，我要投資建設大型電子代工廠！一個大型廠子，至少得5000平方米以上。一公頃土地，最多也就建一兩個大型電子工廠。
"
喬市長更加困惑了：
"那……那你還要那么多地做什么？
"
寧媛聳聳肩，輕描淡寫地說：
"放著唄，我還會擴大生產規模，或者做點別的廠子。誰知道呢？
"
深城這地嘛，先占著，總沒錯的！
喬市長聽了，忍不住蹙眉思索：
"雖然工業用地比住宅用地便宜，但也不是白菜價啊！之前那些港商，要東湖花園那塊地起樓，也才要了5000平方米啊！丫頭，你這一下子就要兩萬平方米……你知道要多少錢嗎？
"
他強調道：
"尤其是這種租賃，最少要三年起租。
"
他轉頭示意小林：
"你給小寧同志算算，這要多少錢。
"
小林干事立刻從隨身攜帶的公文包里拿出一個筆記本，神情嚴肅專業。
他翻開其中一頁，清晰地說道：
"根據《深圳特區土地管理暫行規定》，1982年，也就是今年，深圳的土地使用費標準是這樣的——工業用地，每年每平方米10到30元人民幣。
"如果拿得多，租賃時間長久，可以有優惠，折中算20元一個平方，兩萬平方米……那就是一年土地使用費40萬元人民幣！三年是120萬元人民幣！
"
寧媛鎮定自若，轉頭看了一眼佩珊。
佩珊心領神會，也拿出自己的筆記本，快速計算后抬頭匯報：
"七小姐，如果按照電子廠發展盈利周期，這塊地最少要租十年起！也就是400萬元人民幣的租金。
"
寧媛直視著喬市長，干脆利落地說——
"喬叔，那我就不跟您繞彎子了，直接拿十年！您評估一下，要是沒問題，咱們就痛快簽字！
"
喬市長被寧媛的這份