所以對于陳平的話，魏哲旭才顯得如此重視。
思索良久之后，魏哲旭也不得不輕聲開口說道：“陳總，我還是有些不太明白，我們萬華集團看中的那塊地皮，發展潛力明明是最好的，而且也不瞞陳總說，萬華集團在房地產行業浸淫了這么多年，也能夠得到一些旁人根本沒有辦法得到的內幕消息。”
“據我們所知，那塊地皮雖然僅僅只是住宅用地，看起來似乎并沒有太大的潛力，可問題是，官府方面已經開始準備在那塊地皮附近建立從小學到高中的一系列學校，圍繞著那塊地皮共有一所小學，一所初中，兩所高中以及一家醫院等等，基礎設施都會在未來的兩三年之內建設起來。”
“到了那個時候，這塊住宅用地也就成為了名副其實的學區房，再加上距離大學城并不算太遠，和大學城的商業圈子也算是臨近，發展潛力極其巨大。”
“據我們萬華集團估計，在拍賣地皮和前期建設方面所需要的總投資大概是在12個億左右，可一旦附近的基礎設施建設完畢，萬華集團就可以拿到近20億的收益！”
“里外里便有七八個億的收入，哪怕是對于萬華集團這樣的大集團來說，這也是一筆不菲的數字了，不知道陳總為何想要讓我們放棄這塊地皮的競爭？”
陳平淡淡的笑了笑，對于魏哲旭的話，似乎有些不置可否的態度，僅僅只是淡淡的笑著開口問道：“魏總，你有沒有仔細的研究過平江市的地圖？有沒有找人仔細的探查過大學城范圍內的地質情況？”
陳平的話，頓時就讓魏哲旭愣了一下，而后莫名其妙的看向了陳平一臉，不解的輕聲開口說道：“這和這塊地皮有什么關系嗎？”
陳平果斷的點了點頭，隨后開口笑道：“當然有關系，我可以給魏總仔細的說一下，但我有條件。”
魏哲旭沉吟了片刻，而后緩緩點了點頭，沉聲開口說道：“陳總如果有條件，盡可直言不諱，只要是對萬達集團有利的事情，我自然不會拒絕。”
聽到魏哲旭的話，陳平頓時笑著搖了搖頭，而后一字一句的嚴肅的開口說道：“我說過了，我想要合作的對象，并不是萬華集團。”
說完這句話之后，陳平也不等魏哲旭的反應，直接從自己的背包當中取出了一份平江市的地圖。
這份地圖簡簡單單，沒有任何出奇的地方。
可隨后，陳平就將這塊地圖攤開來，擺在了兩人的面前。
飯桌上的那些飯菜也都被陳平隨意的擺放到了一邊。
而后，陳平就直接用手中的筆，隨隨便便的畫了一個大圈子，將大學城范圍內全部圈了進去。
隨后淡淡的開口笑道：“魏總，這就是整個大學城范圍，應該也就是未來的大學城新區的大致范圍，這一點，想必魏總也已經有過了解吧？”
魏哲旭輕輕點了點頭，這也不是什么秘密，大學城本就處在平江市的郊區，可在大學城建立起來之后，這邊的人流也是越來越大，平江市的官方自然也就有了想要開發大學城新區的打算。
陳平所畫出來的這個范圍雖然并不準確，但大致也就如此了。
這并沒有什么出奇的地方。
然而隨后，陳平卻用自己手中的筆，仔細的描畫出了幾條路線。
一邊描畫著，一邊輕聲開口說道：“目前，大學城才僅僅只是建起來短短幾年的時間而已，整個大學城新區都還沒有正式投入開發當中，大學城和市中心之間的道路一共也只有這兩條。”
說著，陳平手中的筆尖輕輕點了點自己剛剛畫出的兩條路線，而后繼續開口說道：“可這兩條道路都只是連通大學城和市中心的，至于大學城范圍內的其他地方根本沒有辦法覆蓋。”
“所以，大學城新區想要發展下去，首先要做的就是修路。”