在整個臨海省商界聯盟之中，幾乎所有人都覺得，臨海市新城區只需要一段不長的時間，就能夠將臨海市老城區徹底壓制下去，未來的臨海省的核心，百分之百的一定會是臨海市新城區，這甚至已經被幾乎所有人都看成了是歷史的必然性。
而這一切，又是因為什么呢？
因為民意。
很簡單，一個城市，或者說是一個城區，未來到底能夠發展到什么樣的程度，其根本，就是普通的老百姓。
這是最淺顯的道理，臨海市老城區和臨海市新城區，各方面的條件其實都相差不多，可是，如果臨海市新城區之中的居民數量，遠遠超過老城區，甚至到最后，老城區里幾乎就已經沒有多少人了，那么，這兩者之間，誰會是臨海省的核心，還用考慮嗎？
而想要將臨海市老城區的居民引導進入到臨海市新城區之中，困難嗎？
一點都不困難！
畢竟，臨海市未來的各種重要的場所，都會漸漸地遷移到臨海市新城區之中，各個部門，醫院，學校，甚至是各種商場超市等等，全部都會漸漸地轉移到臨海市新城區之中，沒看到現如今臨海省商界聯盟之中，已經有不少人都開始琢磨著要在臨海市新城區之中重新選定公司所在地了嗎？
這樣一來，臨海市老城區的那些普通的居民，自然會選擇一個生活條件更好，更方便的地方居住，這么簡單的道理，幾乎不需要思考，就能夠得出結論。
也正是因此，臨海省商界聯盟之中，幾乎所有人都已經認定了，未來，臨海市老城區的各行各業，恐怕都會遭受到無比巨大的打擊，可遭受最大打擊的，首當其沖的，就是房地產行業！
現如今，臨海市老城區的房價，在過去的幾年之中，最高峰已經高達每平米一萬左右！
當然，這只是少數的樓盤才會有這樣高昂的價格。
可接下來，臨海市新城區的發展蒸蒸日上，隨之而來的，自然就是臨海市老城區房價的跌落，按照臨海省商界聯盟之中不少房地產行業人士的判斷，恐怕用不了兩年的時間，不，一年，甚至是半年就已經足夠了！
畢竟，只要不到半年的時間，龍魚區那塊地皮就已經開發過半了，甚至已經可以開始進行預售了，龍魚區附近的其他十幾塊位置不同的地皮也是一樣，只是慢了半步而已。
這樣一來，臨海市新城區的房屋開售，那么臨海市老城區這邊的房子，自然會無人問津。
到那個時候，臨海市老城區的房子的房價，恐怕很快就會迎來一次斷崖式的下跌！
現在高達上萬一平米的房價，很有可能到最后，跌落到只有不到一半！
到那個時候，伴隨著這樣的市場變化，受到損失最大的，就是蘇氏集團！
畢竟，蘇氏集團在此之前，實在是有些走極端了。
蘇氏集團下屬的房地產公司所掌握的房產，絕大部分都是臨海市老城區的房子，一旦臨海市老城區的房價遭到了斷崖式的下跌，那么，蘇氏集團下屬的房地產公司，也將會直接縮水一半以上！
這可就是數十億，甚至是上百億的虧損！
一下子遭到數十億上百億的虧損，別說是蘇氏集團，就算是青云房地產公司，也會傷筋動骨！
這一下子，幾乎就已經可以給蘇氏集團下屬的房地產公司判定死刑了！
而失去了麾下的房地產公司，蘇氏集團的實力，也將會直接縮水一大半，到了最后，別說是大型集團企業，就算是中型集團企業的身份能不能夠維持，恐怕都說不好！
這也正是蘇冠峰心中，一直以來最為擔心的問題！
而這個問題，歸根結底，其實就歸結在了民意這兩個字上！
只要臨海市老城區的普通老百姓大規模的開始搬遷到臨海市新城區，就代表著蘇氏集團的末日到了！