簡單來說，光明島上，可以開發的方向，其實一共也就只有兩個。
一個是旅游區，另一個，則是常規居民聚居地而已。
當然，商業中心等等，都是可以進行開發的，光明島上的土質等等也沒有太大的問題。
但是問題是，一個龐大的城區，如果沒有核心的開發主題和方向，那么，就很難發展起來！
僅僅只是建設幾個居民區，建設一些商業中心，就能將一個城區發展起來？
開什么玩笑……
臨海市新區為什么到最后成了鬼城？還不明白嗎？
陳平在房地產行業方面，還遠遠算不上是專家，不過這其中一些簡單的道理還是能夠想明白的。
所以，光明島開發之后，核心宣傳的賣點，一共就只有兩個選擇。
旅游區，海景房。
僅此而已。
除了這兩個選擇之外，根本就沒有其他的賣點了。
但是，這兩個選擇，卻都不是什么好選擇！
在華夏眾多的沿海城市之中，提到旅游區，很多人都可以如數家珍的說出好多，海景房也是同樣。
光明島，相比于那些著名沿海旅游城市，根本就沒有任何競爭的優勢！
想要臨海的話，魔都市本身就是臨海的，海岸線附近任何一個區域，都有可能開發成為旅游區，也同樣有可能開發海景房，而且距離市區還更近，更加方便！
所以，光明島這兩個所謂的核心賣點，根本就是不存在的，沒有競爭力！
就這么一個簡單的道理，可是，如果不是提前知道了結果，反向調查，分析的話，很難透過這一層薄薄的迷霧，看透真相。
陳平在想明白了這個問題之后，心中也有幾分唏噓。
在他看來，光明島的開發，很難出現爆發式的發展了，只能通過魔都市市區不斷的發展，帶動光明島的開發，慢慢來，估計二十年，甚至是更長的時間，才能漸漸地有所起色，至于想要畢其功于一役，幾乎就是不可能的事情了。
在意識到這一點之后，陳平心中，就已經有了一個完整的計劃。
很簡單，引君入甕！
在分析完成之后，陳平第一時間就讓魔都市林家開始暗中調查光明島上的地皮，而且，調查的動作雖然不大，而且也極其隱蔽，不過，調查的范圍卻極大！
光明島的面積可不小，這可是整個華夏的第三大島，島上的面積高達上前平方公里之多！
這么大的一個島上，人口卻僅僅只有幾十萬而已，和高達千萬人口的魔都市比起來，實在是相差甚遠，人口密度根本就不在一個數量級上！
這也就意味著，光明島上，有待開發的，幾乎是整個島！
所以，整個光明島等待開發的地皮，大大小小多達數百塊之多！
這么多的地皮，任何一個房地產公司，甚至是隱藏家族，想要全部拿下來，都是幾乎不可能的事情！
可是，魔都市林家暗中調查這些地皮情況的時候，覆蓋的范圍，幾乎已經達到了整個光明島三分之一的面積，涉及到的地皮數量，高達上百塊之多！
而這些地皮，都有一個共性，那就是全都是臨海的地皮！
這些地皮，每一塊，都是臨近光明島海邊的。