除了修正早期系統線、荃灣線、港島線這三條是近期線路之外，其它線路都屬于遠期規劃，根本沒必要去花心思布局。
“除了這個之外，其實我還有些建議。”蘇城看了看韋理拿過來的地鐵站點商業規劃圖，想了想便道。
韋理給的這些規劃，各站點周邊的地皮，要么拿來建設獨棟商業樓，要么就建設小區，價值利用程度實在是太低了，所以他必須提點一下韋理。
“噢老板有何高見”韋理直接虛心請教道。
他并沒有因為蘇城年輕而看不起蘇城的建議，畢竟眼前這位，可是赫赫有名的商界大亨，也是自己的老板，與他相比，自己這位職業經理人算個屁。
“我建議，在這些站點中，選擇幾個地方興建城市綜合體”蘇城直接說道。
“什么是城市綜合體”韋理還是第一次聽這個詞。
“城市綜合體就是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”，是功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體。
它的內容包括大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈。
為什么要建設城市綜合體呢因為它不僅僅只有我們的地產、物業得以受益，和記黃埔旗下眾多其它行業，也能夠受益。
比如，在每個城市綜合體，都建設一家大型連鎖超市、一家酒店、一家影院、一家兒童游樂場等等，這些都可以讓和黃旗下相關產業得以受益。
一個集各種消費為一體的城市綜合體，能夠吸引到更多的消費者來消費，從而成為當地一個代表性建筑。”
蘇城詳細地跟韋理解釋起城市綜合體的特征，這些其實就是未來城市發展到一定程度時，就會誕生出來的產物。
蘇城提前拿出來，是因為香江已經具備建設城市綜合體的條件。
城區人口、消費能力、交通等等，香江表現得都是非常好的。
后世，人們所熟悉的萬達廣場、太古廣場、萬象城、吾悅廣場、k11等等，都是城市綜合體。
如果在香江布局多個城市綜合體，這非常有利于旗下眾多產業的未來發展。
韋理作為一位職業經理人，而且還是那種頂級經理人，他的眼光自然是非常好的。
所以，他越聽越驚訝，越聽越興奮，這為他打開了一個和黃接下來發展的新道路。
的確，和老板所說的城市綜合體，和記地產目前規劃的單一商業體，兩者差距太大了。
實際上，初代城市綜合體在這個世界里早已經出現了，但是與蘇城所說的城市綜合體相比，簡直是太out了。
“老板，你所說的城市綜合體，你還能再詳細地說說嗎”韋理此時已經拿出紙和筆，打算將蘇城所說的，都記錄下來。
“既然如此，那我就再和你細說一下吧
我所說的城市綜合體，要有這些特征超大空間尺度、通道樹型體系、現代城市設計、高科技設施。
它的功能，要包含商務、商業、居住、酒店、娛樂等等，功能越齊全，越能夠吸引到消費人群”
蘇城開始給韋理詳細地介紹起未來新一代的城市綜合體，應該是什么樣的。
韋理就像一位學生般，拿著筆邊記邊聽，辦公室里，只剩下蘇城的講話聲以及韋理的寫字聲，時不時韋理會提出自己的疑問。請牢記收藏,網址最新最快無防盜免費閱讀</p>