“蘇先生，咱們言歸正傳吧，是這樣的，我上個月參加政府舉辦的拍賣會，在柴灣那邊，靠近砵甸乍山的那一帶，中標了一塊高達三十二萬平方米的工業用地，中標費用在八千五百萬港元，是用來建設一個大型工業園，此外整體建設費用大概在1億港元左右，也就是說，整體投資資金，大約在185億港元。
我們集團今年進行了多個投資項目，資金回流沒有這么快，所以資金有些緊缺，但是我們又不想錯過這個發展項目，所以當時就咬咬牙我便把它拍了下來，近兩億資金的投資，想找個合伙人不容易，蘇先生的為人我也略有所聞，正巧在慈善拍賣會上遇到蘇先生，所以我便想看看，蘇先生對這個投資項目有沒有興趣。”
林柏欣將在慈善拍賣會所說的事情再次說了一遍，只是這次說得更加詳細，同時，他還從包里拿出了一疊資料，遞給了蘇城。
蘇城接過資料，第一張，便是這個工業園區的位置所在地圖，畫得非常詳細。
在后面，便是地塊的詳細資料，以及拍賣成功的證明。
蘇城拿著位置圖看了起來。
這個位置，也不算太偏，在柴灣的東南邊，砵甸乍山東北向的山腳處，再往東北方向，便是海峽，海峽的對面，就是將軍澳，位置還是非常不錯的。
缺點就是背靠著柴灣華人永久墳場，而且這塊地塊，有三分之一屬于低矮山體，想要完全開發，需要推平或者依山而建，難度有點大。
當然，最大的優點就是地價不貴。
柴灣是市區的一隅，一向以來都給人一個隔涉遙遠的印象。
實際上，柴灣很早便開發了。
1959年，柴灣原有的鄉村被清拆，改建成27座徙置大廈；1968年，柴灣人口已增至80000人；1970年代，柴灣興建大量工廠大廈，使柴灣變成了新興工業區。
這里與沙田比較，位置實際上更好，身處港島東面，到銅鑼灣的距離還不到十公里。
對比目前的將軍澳，就更加有優勢了。
而且，因為開發得早，這里的人口早已達到了十幾萬之多。
八千五百萬港元，拍下這么大一塊地皮，的確不貴。
這里，可不像將軍澳那種人都沒幾個的地方，是已經開發了二十年的片區，非常成熟了。
“林先生，原則上，我對這個投資還是比較感興趣的，只是不知道你們要如何分配投資比例”蘇城放下資料，笑著問道。
“我們兩家可以組建一個合資公司，你們最多可以占49股份，至于投資和利益分配，也按照這個比例來分，不知道蘇先生覺得如何”林柏欣簡單明了地說道。
林柏欣的意思是要當大股東，這點很正常，畢竟這是他拿下來的地塊，不可能讓別人反客為主的。
“基本上沒問題，這樣吧，我讓我旗下的和記地產公司與你們公司接觸，到時候再詳細商討。”蘇城直接說道。
八千五百萬港元，拿下三十二萬平方米的地皮，簡直就是太劃算了。
至于后續的1億港元建設一個三十二萬平方米的大工業園，自然也不算高。
目前的香江工業園，可不是流行那種鐵皮廠房，而是流行樓宇廠房。