如果市里愿意將三百畝土地以一個極低的折扣價交給東方紅集團，不計未來增值，光是現在這筆收益就極為巨大。
這當然是市里邊對東方紅的一個補償。
畢竟要建一幢已經確定為3層的大樓需要資金不會低于2.5億，未來還要建兩棟不低于五十層的大樓，哪怕不計物價遞增的可能，所需資金起碼在十二億以上。
市里邊以折價土地作為補償交給東方紅集團也是合理的。
“當然。”沙正陽顯得很篤定，“月嬋姐，你看得到，這可是二環線內的土地，我敢打賭，最多五年，再說晚點兒吧，最多八年，也就是2年以前，三環線就得要開始規劃動工，到時候，二環線內根本不可能有空地，這一畝地低于三百萬根本不可能，如果拖上二十年，一畝地過千萬也是再正常不過的事情。”
過千萬寧月嬋不敢置信，那豈不是意味著，光是這三百畝地都得要值三十個億這簡直不可想象。
看見沙正陽明亮的目光，寧月嬋心微微一亂，故作鎮靜的捋了捋自己腦后的發梢。
“如果是這樣，那也意味著這塊土地的增值速度會很快，我們日后如果資金上有不足，也可以用這塊土地去進行抵押貸款，而無需擔心資金鏈斷裂了。”
“也不能這么樂觀，土地房產這類重資產在經濟向好時，固然很容易變現，銀行也樂于接受抵押，但在經濟下滑時，就算是銀行能接受抵押，估計也會條件苛刻了。”沙正陽不無感慨，“能拿下這兩塊土地，也算是為東方紅集團留下一筆厚實的資產吧，真要有什么風吹草動，這兩塊土地也算是兩塊壓艙石，能管得上一些用了。”
沙正陽這么想也是有其道理的。
現在東方紅集團的情況看起來非常好，尤其是東方紅酒業，現金流穩定而且還在持續猛增，明年自然堂水業一旦打開局面，又將是一頭現金奶牛，但你不能只看到好的一面。
為慮勝先慮敗，風險總是無處不在，甚至總在你預想不到的時候襲來。
而有的時候你需要資金支持的時候，就得要靠這類重資產銀行才會認可，所以拿下這兩處土地也算是為東方紅集團打下一塊堅實的基石了，也算自己離開之前在為東方紅集團做的一份貢獻吧。
“正陽，你是不是要走了”寧月嬋突然問道。
沙正陽一驚，隨即反問道：“月嬋姐，為什么這么問”
“我總感覺你這段時間動作有些大，自然堂那邊基本上都甩手了，就讓柏山和月鳳去負責，酒廠這邊也是甩給我和虹姐，懶于過問，我不信你在管委會就能用那么忙”寧月嬋直覺很靈敏，“而且你這么急切的拿下這兩塊土地，還說是壓艙石，莫非你覺得不踏實”
沙正陽被這女人的直覺給嚇了一跳，但在寧月嬋美眸注視下，又不好撒謊，沉吟了好一陣才道：“月嬋姐，我只能說起碼春節前我不會走。”</p>