他從不懼怕喧賓奪主，這一點傅蕾已經越來越感受到了，所以哪怕是當著沙正陽的面，傅蕾也表現得越來也耀眼，沙正陽甚至在背后給予鼓勵和推動。
他現在未來傅蕾接掌長川實業，這個時間越早越好，當然沙正陽也清楚，這需要一個過程，傅蕾需要表現出她自己的能力和實力，建立起足夠的威信，在這一點上，他要助傅蕾一臂之力。
這個時候就是一個好機會，讓辜科凡也意識到這一點。
“沙總，傅總，深穗兩地緊鄰港澳，是改革開放的前沿陣地，同時這里也是港澳資本進入大陸的橋頭堡，這里經受市場經濟化大潮洗禮最早，也最徹底，房地產行業從現在來看，還帶著較為濃厚的計劃經濟特色，但是我相信未來這個特色會日漸淡化，市場經濟性質會越來越明顯，……”
辜科凡的話頭被沙正陽打斷：“你認為其計劃經濟特色會徹底消失么或者政府干預會消失么”
這個問題很突兀，也很耐人尋味，連傅蕾都是一怔。
辜科凡當然不會認為沙正陽這個問題是隨口一問，他仔細的思考了好一陣，才緩緩道：“我認為不會，或許目前這個階段會日漸淡化，因為之前計劃經濟特色太濃，不符合房地產市場發展規律，但是一旦這個市場上升到了影響到國計民生的程度，那么國家層面，政府層面，應該都會通過一些方式渠道來干預，嗯，這個市場也是政府最容易干預的，土地，資本，這兩大要素都掌握在政府手中。”
“嗯，繼續你原來的話題。”沙正陽不再多說。
“之所以我認為我們長川地產現在不太適合進入深穗，一方面那邊市場化形態已經遠遠超過了內陸地區，乃至京滬，我們長川地產未必能趕得上，二是那邊有來自港澳資本支持，我們占不到優，還有，那邊競爭更激烈，我們應該避實擊虛，先攻略京滬，京滬目前已經有一些跡象，我覺得很適合我們長川地產，……”
傅蕾目光明澈，“你倒是個有心人啊，什么跡象”
“比如老舊城區的改造，在燕京和上海，都已經有了大規模啟動的跡象，我覺得這是我們的契機，否則我們很難一下子介入這兩個區域。”辜科凡忍不住搓了一下手。
沙正陽和傅蕾交換了一下眼神，果然，辜科凡早就在這方面有了準備，而且他應該還有一些其他資源在支持他。
不過這不重要，只要是有利于企業發展的，沙正陽和傅蕾都看得很開，甚至希望能有更多的這類意外。
“那為什么非要在京滬，漢都后者嘉州、西安、三亞、北海這些城市不行么長川地產在這幾個地方本身就還有一些資產項目和閑置土地。”傅蕾再問。
“不一樣。從我個人觀點來看，有兩方面京滬具備其他地方永遠無法取代的特殊優勢，或者說是目前我們長川地產進入的最佳機會，第一，京滬二地，一為政治文化教育中心，一為經濟金融中心，這兩者的特定資源決定了其他城市很難代替，也決定了這兩個區域的土地和房地產的稀缺特征，中國城市化進程的推進會使得這一特點更凸顯，……”
辜科凡顯得很沉穩自信。