今年全國“兩會”期間已經有代表提出了住房制度改革的一些設想，而且據說也獲得了中央高層的首肯。
普通百姓對住房需求的要求日益提升，特別是城市普通民眾對住房條件改善有著極其強烈的意愿，而目前國內這種單位建房個人無償居住的方式明顯已經無法適應，如何來解決住房需求，既要做到有步驟穩妥有力的解決這個問題，又要結合當下國家企業事業單位這些普通干部職工的薪資水平，這是一個非常復雜而系統的問題。
長川實業早就在這個問題上進行了全方位的研究，年前沙正陽、傅蕾和辜科凡以及長川地產的幾名高層把長川一建和長川二建的呂雪松、魏君雍幾人都召集在了一起，就這個問題進行了專門的研究探討，這主要是對未來的政策進行一個預測，而沙正陽也給出了相當明確肯定的答案，那就是今年內，國家住房制度必定會進行改革，而且是前所未有的顛覆性改革，那就是要全面推進商品房制度，實現住房商品化。
而在這個政策出臺之際，肯定還會有一個緩沖期，這個緩沖期基本上就是黨政企事業單位和國企、集體企業為所有職工解決福利房的最后一次機會，只要條件允許，估計都要為職工們解決一套住房，而作為長川一建和長川二建應當抓住這個緩沖期大力拿下這些項目，擴大營收。
對于長川地產來說，福利房不重要，他們的重心將要放在一旦住房商品化這種制度一旦確立，老百姓，尤其是城市普通居民對住房需求爆發，那么如何來抓住這個機遇，大家一致認為應該從兩方面來抓，一是抓舊城改造，二是抓新土地儲備。
舊城改造可以直接獲得很大的收益，促進企業發展，當然這項工作不是那么簡單，尤其是要在京滬兩地切入，就面臨和京滬兩地本土國有房企的競爭，但是就目前了解到態勢來看，京滬兩地的國有房企顯然都還沒有意識到這樣一個巨大的契機，或者說他們并沒有完全做好面對這樣一場機遇到來可能帶來的波濤。
上帝從來都是垂青有準備的人，沙正陽和傅蕾以及辜科凡都認為在這一塊上，有著長河集團做后盾的長川地產是大有可為的。
長川地產要進入京滬立足發展，離不開長川實業的支持，更離不開長河集團的支持，無論是政治資源還是資本資源的支持，在房地產這一塊上，尤其是剛剛進入商品化階段的房地產業，對前者的需求更重。
可以說你沒有國企這塊牌子，甚至連舊城改造這個門檻都進不去，即便是有，作為外來者，你要插足，那么就要付出更大的代價，但是值得。
“沙總，你的事情什么時候敲定”沙正陽上掛鍛煉的事情已經不是秘密了，傅蕾也很關心。
“估計下一周就應該有消息下來吧。”沙正陽也很期待，蘇倫康已經回來了，昨天他就打電話聯系了，這家伙還在休整，聽得出來心情很好，很顯然這半年的鍛煉讓他受益匪淺，所以也是在電話里給沙正陽打氣。
問題是到現在究竟去哪里沙正陽也不清楚，那邊省委組織部也沒有一個說法，沙正陽忍住給林春鳴打電話的念頭，這不是哪一個人能決定的。