“嘿嘿，茅書記，還真不完全是兩回事兒，這里邊還是有些瓜葛的。”沙正陽回答道。
這里邊關系的確有些復雜，中科大的研究生院現在改為中科院的研究生院了，而中科大要重建研究生院，前世中好像在蘇州和上海都和中科大有共建研究院，但在今世，既然被沙正陽獲知，那肯定要全力推動中科院和中科大與漢都的合作了。
沙正陽簡單的介紹了一下內里的故事，茅呂二人總算是明白了為什么會有這樣一個契機。
對教育資源這一塊，目前各地還不是那么敏感，但是幾年后大家就都會越來越越意識到這一點的價值意義，爭奪將會日趨激烈。
沙正陽和茅向東、呂宗平就這個問題專門分析過幾次，在這一點上三個人的意見和觀點都相當統一了，那就是只要有機會，那就要不遺余力的拿下這些資源。
“難度大么”茅向東徑直問道：“需要哪些方面的支持”
“還不太好說，我估計說難不難，說易不易，無外乎就是利益交易罷了。”沙正陽也很直白，“人家要建學校，就涉及到要用土地，而且面積不小，位置不能差，配套要跟上，政策要扶持，對于地方政府來說，這就是一個問題，看你舍得不舍得了。”
本來也是如此，記憶中前世中科大在上海的研究院好像也還引發了一場糾紛，大概就是土地劃撥和商業性質問題，而隨著房地產的全面興旺，地價暴漲，幾百畝土地是個啥概念，幾十個億的收益，哪個政府也不敢說輕易放手啊。
茅向東和呂宗平自然也明白其中道理，他們在和沙正陽研究兩大核心區規劃建設時，沙正陽就已經把道理說得很透了。
未來房地產業會是一個非常瘋狂的二十年，土地非稅收入將會成為一級政府，尤其是一二線城市財政收入中極其重要的一部分，甚至會讓一些對此沒有防備或者說沒有做好充分思想準備的城市為此患上依賴癥而不能自拔。
土地非稅收益來得太輕松會讓很多地方政府甚至下意識和有意識的忽略了財政收入的最根本——稅收，所以以至于到了后來房地產滯漲階段，土地不好賣了，成本提高了之后，財政就捉襟見肘了，甚至只能寅吃卯糧了。
茅呂二人雖然還想象不出一二十年后那種瘋狂的狀況，但這兩位能干到這個位置上，自然從眼界思維上都不差，沙正陽對這一情況進行了較為詳盡而合理的分析判斷之后，基本上還是認可沙正陽的觀點，土地收益只能是錦上添花的東西，絕對不能拿來當做支持財政的根基，財政的根本還是來自于產業發展帶來的稅收。