這回圍在毛文龍身邊的是一群泥巴匠和木工，毛文龍指點著皮島和云從島之間的海灣，規劃著即將興建的港口。
現在整個皮島，以及其他的被毛文林占領的島嶼，已經成了一個個巨大的工地，到處都是勞動的號子聲，到處都是奔忙的民工，所有的人都興趣高昂的工作奔忙著。
“在這里，我們需要建設一條巨大的攔波堤，然后在這里，新建一處港口，我們沒有能力清理海里的淤泥，那我們就填海，用土石向海里延伸，我們要將這個港口建設成能一次停留一百條五千料的滿載貨船。”
這是一個宏偉巨大的目標，只要這個港口建成，這里將成為從山東沿海過來，貿易朝鮮的所有商船的集散地，避風港，這將會給皮島帶來巨大的經濟收益。
面對這樣宏偉的目標，幾個在流民里選拔出來懂得建造港口的老把式，在心潮澎湃之余，卻也提出了為難：“大帥的目標非常遠大，只是可惜現在我們的能力，要想建造出您要求的那樣巨大的港口，沒有個三五年是不成的。”
毛文龍當然知道，但他還是堅持道：“人手不夠，我會給你添加，最少在開春的時候，海貿走私的商船開始出現之前，我必須看到這里有一個簡易的，能夠停下3000料大船的碼頭，這一點絕對不能打折扣。”
對于這樣的要求，雖然還是有些勉為其難，但是只要錢糧人手足夠，還是能做到的。
指點了負責這里的頭兒之后，毛文龍又急匆匆的趕到了下一個工地。
這里離著港口不遠，本來這里地勢平坦，而且還離著港口近，正是可以作為這群工人的安置點。
但是毛文龍堅決否定了這個提議，他準備將這里建設成一片新區，一片商業區，開發出來之后，是要賣錢的。
叫他新區，這多少有點后世的惡趣味在，但也的確有他的新意，比如說，在這片原本的荒地上，毛文龍就施行了自己開發商夢想的規劃。
沿著這片港灣，按照毛文龍的要求是，在碼頭的沿岸，要建設一片倉儲倉庫，以備就近存儲轉運物資，或自用或出租，將來這都是錢啊。然后在碼頭區與軍營區之間，便是毛文龍規劃的住宅區，這里被規規矩矩的化成了一個大大的井字，四條筆直的街道劃分出九個區域，他嚴格要求各種人員按照各自的分區居住，比如士兵的家眷，就住在井字區靠近軍營的一個區域，行政管理人員要住在井字區的核心部位，管理新區的各種衙門，就建設在靠近碼頭的那個區域里，當然，這些區域的土地是白送的，不要錢，但交叉的四條大街，沿街民居要后退三十米，這些是要用來開發建設商業網點的，這個是要收費的。
指著掛在墻上巨大的規劃圖，毛文龍對毛學禮道：“你一定要記住，新的鎮子就要建在碼頭與軍營中間，劃分好的十字街，一定要嚴格要求居民不得越過三十米白線，一定要在街道的兩旁流出商鋪的位子，然后劃分出地段來，這個我們要開發出賣的。”在后世中國，什么是最賺錢的行當，當然是房地產開發啦，那時候自己沒有資本，根本就沒那能力插一杠子，但現在不同了，一個新興的城鎮就要在自己的工業帶動下形成，自己就可以做現在這個地區最大的房地產開發商，而且還是自己批自己建的，這時候不大賺一筆，那還等什么