“大家都知道，2000年過后，硅谷搞出了經濟危機，財政部連續幾次降低利率，導致了國內房地產市場火熱，不少人都投身于房地產市場。”
“而貸款購房自然很正常，而隨著市場越來越熱的時候，有一些人并不符合貸款購房的條件，而我們為了更好的幫助他們消費，自然就降低了貸款標準而其中便被稱為次級貸款，由銀行和機構作為抵押，以低首付乃至零首付的條件，對還款能力并不是那么強的人了幫助。”
“”道格攤開了手問，所有人也轉過頭，盯著費恩的臉問道。
“所以當經濟上行，房價不斷上漲的時候，這一切都沒有任何問題。”
“政府可以收取更多稅款，銀行和金融機構可以賺大錢，中介機構可以賺取更多傭金，人們可以住上原先根本不敢想的大房子，而且手頭的房子還在不斷升值。”
費恩解釋道。
“所以是誰毀了這一切”道格氣勢逼人，面色兇惡問道，“我他么要干掉他”
“是每一個人”費恩淡淡的回答“每個人的貪婪，都是一片雪花，最后導致這場雪崩。”
“如果說誰是第一個推手，也許是就美利堅政府吧”
道格雙眼無神，拿起了黑色禮帽，彈了彈后小聲嘀咕“那他么還是算了吧”
費恩的解釋還在繼續。
“也許是政府覺得國內的經濟回暖，國內的房地產市場已經過熱了于是連續多次加息，從1的利息變成了5，導致了房地產市場融資受阻。”
“去年年末的時候，房地產開始遇冷，新世紀公司率先倒下”
“自然崩坍開始了。”
“房地產商賣不出房子，銀行的貸款即可違約，銀行收回了樓盤出售，通過拍賣出售的這些房產，立刻沖擊了整個房市房價，而原先的購房者發現房價下跌，在一陣核算之后就會主動違約，導致銀行手中房子更多”
“越來越多，越來越多。”
“最終。”
“砰”
“把我們所有人都炸死。”
費恩做了一個手勢，所有人都打了個寒顫。
面容露出了驚恐和深沉。
所有人也明白了新世紀的倒下，并不是所有危機的結束，反倒不過是打響發令槍而已。
打一個比喻，一個客戶在去年簽訂了分期購房，確認購入了一百萬美元的房子，而他的首付可能僅僅才五萬美元，還了一年也不過還了五萬美元。
可是今年的房價大降，房價直接從中腰斬。
原先的一百萬房子，如今僅僅價值五十萬，所以這位客戶要怎么辦
還完一百萬的貸款
見鬼了，人家主動違約，十萬塊他不要了。
而銀行已經把一百萬，全交付給了房地產公司，銀行只能收回十萬塊，也就是這一下虧損九十萬。
當然，如果能像某個國家，能讓客戶簽訂追責協議，即使你主動違約后，在拍賣住房之后，你也要補足尾款的，那就不用再提了。
畢竟那些同行可是弱勢群體，他們美利堅的銀行可比不了。
房價上漲的時候，賺錢的有多爽快，現在跌的就有多慘
銀行手中捏著越來越多違約的房子，越是拍賣房子回籠資金價格越低。
房價越是降低，違約的人越多。請牢記收藏,網址最新最快無防盜免費閱讀</p>