吳奇還不知道羅賓李敢對他有企圖
他現在正在和一群人喝茶聊天，其中的不少人大多都耳熟能詳
萬達的老王坐在他的手邊，吳奇和他說起了合作的事。
“萬達的商業中心模式我還是很認可的，但是需不需要根據地方特色調整”
“難啊”老王搖頭說道“最困難的在錢，只要有一絲改動，海量的錢都要花出去，早期的市場調查，中期的設計問題，后期的運營問題，都抬高了我們的運營成本，收回的資金的周期就變長，銀行也不肯答應這事啊”
說的有些口渴，他端茶一飲而盡，繼續說道“而且我們也不是沒做過因地制宜，但是有時候效果并不像想的那么突出，現階段的幾種標準足夠應付我們的開拓”
前段時間，老王拿下了一塊商區，準備在玄武市也建一座萬達商城。
吳奇也不再多說。
畢竟地產這方面的事情，他也不是太在行的樣子，說的也許別人也已經考慮過了。
隔行如隔山這句話可不是開玩笑，他也只是浮光掠影的了解而已。
而人家靠這個吃飯
不過按照吳奇的預估，在未來市場飽和后，像萬達這種沒特色，沒競爭力的商業中心，會在第一批淘汰名單之中。
不過，如果地段選的好，也還是很有優勢的。
自己都能看出來的事情，也許人家早就知曉了，不過未曾顯示出來而已。
兩人又說回了零售業務的合作。
對于吳奇的要求，他也是面露難色，他們有穩定合作商，但是也不存在獨家合作，萬達的地段都很好，同時每個商業中心，也都需要一個超級市場，所以他對此也是歡迎的。
“不過不能獨家”
萬達的業務已經很龐大了，除了商業中心建設之外，還有連鎖酒店的經營業務，以及文化旅游地產的業務，反正是圍繞地產核心業務，再衍生出無數的分支來。
不過他們倒是沒做零售業務。
萬科也曾經做過零售，不過還是賣給了華潤，也就是那個倒霉的“萬佳”。
地產公司大多是“大地主”，做零售一則是防止物業空置，自家的零售店可以填充進去，二則是為了零售業務的現金流，但是隨著國內地產事業開始飆升，地產公司已經看不上零售的“小錢”了。
大多數的地產企業選擇“純化”，以地產業務為核心的事業群，其他的“不賺錢”的業務板塊，全都出售掉回籠資金投入地產開發項目上。
除了先期的啟動資金之外，剩下的資金全都來自銀行，滾雪球一般的壯大模式，只要把握住公司發展節奏，以及處好各方面的關系，賺錢速度比搶錢還要快
但是吳奇怎么甘心
他瞇起了眼睛，側頭問老王道“聽說你們萬達打起了院線的主意”
“呵呵”他瞇著眼笑著回答“國內的文化事業蓬勃發展，事業部門給我看的資料就顯示，國內的電影票房越來越高，而也就意味著電影院越來越多，這部分消費與商業中心重合，未來的前景不錯，還沒有強勁的競爭對手，我自然是有興趣進去啦”
既然吳奇提到了這件事，老王也不準備扯瞎話了，大家都是聰明人，沒必要弄的這么難看。
“天機集團在娛樂行業早有布局，在各大影視公司的關系不錯，甚至設計了發行和宣傳領域”
吳奇的話不說滿，也給他時間思考。
相對零售業而言，電影院線這個行業，競爭對手相對于萬達而言實在是太弱了
甚至幾個國字頭的院線，也不被老王放在眼里的。
而反觀零售業，外有沃爾瑪、家樂福，國內的各省市都有知名零售品牌，同時萬科已經證明了零售業務效率的底下，而且未來需要在激烈的競爭下才能存活下來。