沈川說道“東富西貴，這西城的房價以后肯定會漲的。”
劉清雅不信“就這么簡單”
沈川點頭“你以為呢”
劉清雅搖頭“你有自己的地產公司，怎么可能拿出十多億買別人的房子，等它慢慢升值這么愚蠢。”
東西城的房價，在二十多年后，那真的是天價，就算是90年代建設的老小區，沒有電梯的，房價也在十二三萬，而這個小區的位置，到了二十多年后，房價肯定不會低于20萬。
不過這不是最重要的，就像劉清雅說的，拿出十多億買住宅房等慢慢升值，絕對是最愚蠢的，有這些錢自己買地開發，資產增值的速度，肯定比買房等增值要快得多。
就像以后那些有名的地產集團，此時的資產超過10億的都沒有幾個，甚至有幾個地產大佬，這個時候剛剛進入地產業，但二十年后，誰的資產不是過千億，不要說那都是虛的，是市值，把股權賣了，都是真金白銀。而把這個小區所有房子都買下來，等二十年后，就算能升值20倍，又能賺多少。
那么，沈川為什么要買這里的房子，而且還是恒遠開發的，三四年都沒賣出多少，他現在買，等于給恒遠解了套。因為他突然想到，就在今年八月，人民銀行頒布了商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法，這標志著國有銀行商業性住房貸款走上正軌。但房貸的條件比較嚴格，一是要求有雙重保證即抵押擔保與保證擔保，二是最高期限為十年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少于房價款的30，存款期限必須在半年以上。
雖然房貸很嚴格，但能貸款買房的人肯定不會少，到時候這里的房子一定會賣得飛起，價格也會跟著漲。要是能把每平方米價格壓下來500，再加上價格上漲的空間，這一波操作，最少能坑恒遠兩個億，這點錢對恒遠來說不算什么，但肯定也會讓他肉疼。
沈川說道“我為什么買這么多房，你不用管，到時候你就知道了，現在你只要告訴我，干還是不干。”
劉清雅看著沈川的臉“我怎么感覺你又要干壞事呢”
沈川說道“別廢話，說，你干不干，不干我找別人。”
“干”劉清雅說道“這么好的事，為什么不干。”
“好”沈川說道“每平米，把價格給我壓下來500，有問題沒有”
劉清雅說道“四年入住率不到30，我們能讓他們提前把十多億的資金回籠，每平米優惠500，他們沒理由不同意。”
沈川點頭“還有，他們的物業必須撤出小區，這個要寫進合同里，要是不懂，找個律師。”
他毫不懷疑，等恒遠知道被坑后，利用物業給他找麻煩，讓他房子賣不出去，雖然他不怕，但明明能一次解決的事情，為什么還有等以后有麻煩了在解決。而且他對物業公司可謂是深惡痛絕，也是深受其害，所以，他早有打算，打造一個高端物業公司，讓那些不守規矩的物業公司，連西北風都喝不上。
劉清雅問道“讓物業撤出去，那這個小區怎么辦”
沈川說道“我注冊個物業公司，自己玩兒。”
劉清雅說道“我明天就跟恒遠談，如果不出意外，晚上就能簽合同，你現在注冊公司，能來得及嗎”
“怎么來不及”沈川說道“讓管理層滾蛋，那些保安和保潔都是雇傭的，連個雇傭合約都沒有，誰給錢他們就會跟誰干，到時我安排兩個人接手就可以。”
“二哥”丁詩倚回來了，站在停車場外喊道“清雅小姨，你們怎么不上樓啊，在這干什么”
劉清雅笑著說道“知道你沒回來，等你呢。”
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