地產業的迅速發展，讓全國各地的房價一路飆增，看的外商更是嘆為觀止。
短短三年，華洲市區的房價就已經翻了整整一倍，像是京都和滬市這種一線城市更是達到了200的增長。
華洲唐人公寓作為普通精品住宅，在1999年底定下的價格為1800元㎡，經過這兩年的沉淀，截止2001年底，已經突破了3000元大關。
作為華洲地區的地產龍頭企業的唐人置業，無論是土地儲備、代建住宅以及已經竣工的項目面積，都是首屈一指，名列前茅。
有相關人員統計，唐人置業在1999年2001年期間瘋狂投資地產業，以華省的華洲為核心，開始向全國各地進行擴散。
以青山公館為標的主要項目一旦在某個城市落地，那么伴隨著主項目展開蔓延的就是唐人公寓的跟隨。
作為配套，唐人置業無論是在市區還是縣城，都采用了“一大四小”的戰略方針。
所謂一大，就是唐人置業的拿手項目青山公館，四小便是唐人公寓了。
以華洲市來舉例，青山公館坐鎮市區中央黃金地段，地理位置四通八達，往往都會成為一座城市的地標性建筑。
而四個唐人公寓則占據了華洲市的東、南、西、北四個角落，處于城市與郊區的連接處。
如此一來，唐人置業的五個項目算是占據了整座城市的“東西南北中”，算是每一個區域都被覆蓋掉了。
兩年的房價暴漲，讓唐人置業狠狠賺了一筆。
有經濟學家分析過這家公司，復盤了唐人置業的所有項目以及戰略方針。
最終給出的答案是青山公館雖然是唐人置業的龍頭項目，也是標志性的項目，但是遠遠沒有青山公寓的收益高。
事實也是如此。
在唐人置業2001年的財務報表中，唐人公寓的收益是青山公館的三倍以上，在一些省會城市中，甚至還要更多。
其真正的原因在于地塊的選擇。
如果說青山公館是硬性拿地，目的是為了在地方打響唐人置業的口號，那么唐人公寓則是在郊區“養地”，目的是為了賺錢。依舊拿華洲舉例。
青山公館的地塊處于華洲市的黃金地段，市區的心臟位置，當時拿下那塊地的時候價格更是不菲。由于在市中心，在建造的時候，各項的隱形成本更是多之又多，當把房子賣到80以后發現，收益其實也就那么回事。
反而市區東西南北四郊拿下地塊的時候非常便宜。
例如現在華洲的四個唐人公寓，其地塊在1999年中旬拿下的時候，每畝的價格是相當便宜的，并且土地的區域范圍并沒有計算在城市范圍內，算是荒無人煙的外郊。
隨著華洲的建設和發展，以及交通和各種配套設施的緊隨而上，原本處于“郊外”的唐人公寓便算進了市區內部，房子的價格也是跟著水漲船高。
低廉的土地成本及建造成本，大大增加了唐人公寓的利潤。
比起青山公館的高額園區造價，景觀造價等等，顯然唐人公寓對建筑面積的利用是更加充分的。
也就是說青山公館的100畝土地只有20畝蓋了房子住了人，而唐人公寓的100畝土地卻有40畝甚至60畝都建造了樓房。
如此對比下來，唐人公寓的投資算是賺大發了。
正如專家所說，唐人置業在建造上的戰略方針是“一大四小”，在盈利上的戰略方針是“四小養一大”。
一針見血，專家不愧是專家。
專家們分析的頭頭是道，地產領域的其他人也都沒有閑著。
年關將至，是售房的大好時機。
在華夏，過年是一個非常重要的節日。
談戀愛的，相親的，破鏡重圓的，青梅竹馬再次相逢的等等等等，這一類的年輕人們往往會借助新年的機會，與家人一起探討婚姻大事，把修成正果的日子定下來。