后院是半開放式的，出了后院門口后，是連通整個社區的中央休閑大花園。
中央花園的中心是一個碧波蕩漾的人工湖，湖邊有散步小道，那些種滿了各種花卉和植物，開闊草地從湖邊小樹林一直延展到別墅的后院門外，這里是一個典型的濕地公園啊
這里有幾十棟別墅圍繞著這個巨大的中央花園，我們要購買的三棟別墅就在其中。
房東帶我們看了三套別墅后，我們都對房子的品質、結構、戶型和環境等非常滿意。
于是，我們與房東在我們要買，并用做辦公的別墅里談價錢。
我說“老先生這里是一個非常偏僻的地方，城市的銀行、商業和學校等配套服務還沒有完全延展都這里而且，目前，這個港城的房價一真在下跌之中因此，我認為你開出的200萬美元套的價格，確實是太高了如果，你能夠大幅度調整房價，我們也許會考慮在這里購房”
老先生沉默片刻后說“是啊我在這里有三套房子這些房子是我們房東集資建設的，當時，我們花費了不少錢啊如果，你們愿意出資120萬美元一套，三套房360萬美元的話我愿意將它們全部賣給你們”
我說“老先生三套房我愿意出300美元買下如果你認為合適，我們現在就可以成交過戶后，我一次性給你付清全部房款”
房東笑著說“好吧杰克站長你確實是一個非常精明而老練的商人我愿意300萬美元將這里的三套別墅賣給你們我們現在就簽定合同吧然后，我們一起去當局的房產交易廳辦理過戶手續今天的時間還來得急辦理這些事情”
于是，老先生從他的公文包里拿出了，三套房屋的房產證明和地契，以及房屋買賣合同給我們看。
文件上表明，房屋的建筑面積是1250多平方米，前后院的面積都在是1000多平方米以上，地契是150年期限的，房屋已經用了五年。
我們三人都認為沒有什么問題后，我、小達和曉明分別與老先生簽合同。
這樣，辦公別墅落著周子龍名下，另一套落著周子勝名下，另一套落在周曉明名下，我們簽字畫押之后，帶著簽定好的房屋買賣合同，以及房屋的房產證和地契等產權文件，我們開車帶著房東，到距離玫瑰花園最近的房產交易中心去辦理過戶及付款了。
到了交易中心，我們給辦證窗口遞交房屋買賣合同、買賣雙方個人身份證，以及房屋的房產證和地契等產權文件。
然后，我通過柜臺電話，在周子龍賬戶上給房東付款300萬美元，同時，我通過電話委托支付給交易中心交納是1萬美元的契稅及辦證費等。
辦理完付款后，我、小達和曉明等三人分別拿到了，這些別墅的，加蓋了交易中心公章的，相應的房屋買賣合同、新地契、房產證和交易稅費票等。
房東查收到房款后，他把三套房子的全部鑰匙，以及水、電、燃氣、通訊、社區管理費等繳費證分別交給了我們三人。
然后，房東高興地自己乘坐出租車走了。
我們三人收拾好東西后，返回玫瑰花園，我們準備做辦公別墅的整修，以及在別墅內配備公辦及生活的設施、用品和電器等方面的預算清單了。