2000客容客船碼頭10個泊位；
200客容客船碼頭10個泊位；
港務、廠務及生活區，建筑面積60萬平方米；
華龍國際商貿交易市場，建筑面積60萬平方米；
倉庫及物流區建筑面積120萬平方米。
散貨堆場200萬平方米。
項目工程建筑及安裝總造價25億元人民幣，包含項目工程建筑、設備采購及安裝等。
我看了園區功能布局、內部道路布局，內部道路與外界公路網的接駁等都非常合理，這個項目與中南基地碼頭水路距離是15公里，道路距離是20公里，感覺確實沒有什么問題，因為，我們要全部持有這個項目全部資產，我們需要實實在在的東西。
看完方案之后，我們進行討論。
立德哥說“阿才羊城國際物流發展有限公司我們已經注冊下來了項目的土地我們已經買下來了，我們給地方土地部門付了5億元人民幣土地轉讓金現在，我們可以與巖總簽定羊城物流項目的設計委托合同了”
于是，我與巖峰簽定了華龍國際物流商貿區項目的項目總體規劃及施工設計委托合同，合同內容是
設計費2500萬元人民幣。
設計周期1979年11月28日至1980年4月30日。
付款方式簽定合同后預付總款的50即1250萬元，竣工驗收后付清全款。
簽定我們合同后，我們進行討論。
我說“立德哥等下你跟巖總和郝總他們回羊城給他們辦理合同款吧巖總，現在我將港島的土地宗地圖及土地屬性文件的復印件等，交給你們你們抽出時間幫我去看看這塊土地應該怎么規劃和布局比較合理我想明年著手開發這塊土地了最近，港城的物價又在飛漲了這是房地產項目入市的好時機啊”
然后，我從公文包里拿出港島西土地的宗地圖、土地屬性文件等復印件等文件交給巖總。
巖峰說“好阿才啊我們是好兄弟了我們港城公司總部的辦公地址已經定下來了，離這里很近以后，我們商量事情非常方便有時間，我們馬上去實地考察港島西這塊土地的情況，之后，我們再來商量它的規劃和布局問題吧現在，我們先回羊城，辦理你們羊城物流基地規劃設計的事情了”
于是，收拾好簽約文件等之后，我、立德、彩燕姐、巖峰和郝喜虎等離開新世紀大廈。
開車送他們去皓龍碼頭乘坐快艇了。
12月12日早上9點，我、巖峰和郝喜虎等在皓龍大廈董事長辦公室研究和討論港島西土地的規劃及開發問題，我們坐在沙發上喝咖交談。
郝喜虎笑著說“阿才最近，我們把原來幫你們設計皓龍港口的那家港城設計公司，收購下了我們花了巖總不少美元啊”
我說“好啊這家設計公司的資質和信譽都非常好他們的設計師非常熟悉海外辦事方式，他們有很多世界頂級的設計大師啊這個設計公司對于你們開拓國際市場一定有所幫助”
巖峰笑著說“唉幾千萬美元不算什么只要你將港島西項目交給我們規劃設計，你們的設計費就能幫我們把錢掙回來了做生意嘛，花本錢是應該的”
我笑著說“行巖總，我們開始談正事吧”
巖峰說“好的我們給新設計團隊去看了港島西那塊土地，并進行充分討論我們認為，在土地南北展開的大片海岸上，適合建設一個大型集裝箱及散貨中轉碼頭這樣，可以充分發揮這個項目在港城國際物流中心方面的作用在靠近原來魔星別墅的海邊北段，我們建設一個花園式的帶酒店的客運及游艇碼頭，這里可以無縫對接，未來港島與九龍連接西部海底隧道這個花園港務片區，原來的魔星別墅地塊相連，因此，在你老宅的土地上，我們規劃了一棟寫字樓和幾棟別墅，并讓這里于花園碼頭連成一片這個地塊的其他土地都是由山谷長條地形、丘陵開闊平地等組成，因此，可以根據地形地貌特征，布置大型住宅區、辦公區、寫字樓、商業綜合區等，并利用山景、海景等自然景觀配套建設社區的內部休閑公園和生活緩沖區等，以此提高物業價值阿才，你先看看我們的初步規劃方案如何沒有什么問題我們將這個指標規劃設計了”