1985年7月28日早上9點，我、艷芳、敬狄、巖峰和郝喜虎等，在勤桂華府辦公樓賽孚島自由港總公司會議室里，討論賽孚島總體建設規劃方案，以及賽孚島一期工程規劃設計方案。
方案的主要內容如下
賽孚島總體建設規劃方案
方案規劃內容包括島嶼北端海岸城、中部咸特科技城、南端賽孚旅游度假城，以及三個城市之間交通、通訊及物流等基礎設施。
海岸城包括島內行政中心、金融中心、對外包括民用國際機場、民用港口、軍用港口、倉儲及物流基地等的交通及物流樞紐中心，以及20萬人口的住宅、酒店、銀行、醫院、學校、商業、城市基礎設施等建設，單項總體造價400億美元。
科技城包括島內科技中心、現代產業中心，研究基地建設及安裝、產業基地建設及安裝、中部軍用機場改造，中部西岸軍用港口建設及安裝，以及15萬人口的住宅、酒店、銀行、醫院、學校、商業、城市基礎設施等建設及安裝，單項總體造價300億美元。
度假城包括旅游景區開發建設及安裝、旅游中心建設及安裝，以及10萬人口的住宅、酒店、銀行、醫院、學校、商業、城市基礎設施等建設及安裝，單項總體造價100億美元。
方案總價800億美元。
賽孚島一期工程規劃設計及施工方案
方案采用同步設計及施工方式，三城一線同步展開，由巖峰規劃設計院與科成規劃設計院成立賽孚島聯合規劃設計院，并以賽孚島聯合規劃設計院承包賽孚島的整體規劃設計及工程機電、電力系統、通訊系統及相關系統等的采購、安裝及調試等，總體設計費及造價320億美元。
設計及安裝周期從1985年7月28日至1988年11月28日。
巖峰賽孚島工程公司總體承包賽孚島一期工程施工，總包價格480億美元，施工周期為
海岸城建設周期從1985年8月28日至1988年8月28日。
科技城建設周期從1985年8月28日至1988年8月28日。
度假城建設周期從1985年8月28日至1988年8月28日。
看完方案后，我們開始進行了討論。
巖峰笑著說“阿才、艷芳啊這是我們遇到最龐大、最繁雜、最緊急的系統工程了因此，我們采用這種組織方式和工作方式來承接整個賽孚島項目規劃、設計、施工及安裝，以及未來維護及維修任務其實，這個項目是我、敬狄和郝總等在掌控全局因此，整個工程過程的質量控制，項目的后續投入使用和經營都是有保證的簽定總包合同后，我們將從國內抽調30多萬建設大軍，開赴賽孚島全面展開項目的建設了項目前期，我們將把電廠等能源系統，以及水庫、海水淡化廠等給水系統等，涉及島內生活及工作的基礎設施建立起來這些基礎設施也是以后的城市基礎設施了總之，這個項目建設可以遇到的方方面面的問題，我們應該都考慮到了”
我說“很好大家辛苦了這個月月底，我們國務機構、防務系統和治安系統也完全建立起來了因此，我們進入島國的建設大軍在島上的生活和安全是有保障的你們的規劃及設計方案做得非常好今天，賽孚島自由港經濟開發總公司就與科成聯合規劃設計院，以及巖峰賽孚島工程公司簽定賽孚島項目規劃設計及工程采購安裝總承包合同、賽孚島項目工程建設及施工總承包合同這樣，你們就可以開赴現場了在保證質量的前提下，我們一定要克服困難，與時間賽跑啊”
我們交談介紹之后，艷芳與敬狄和郝喜虎簽定了賽孚島項目規劃設計及工程采購安裝總承包合同，合同主要內容如下
總包款320億美元。
工程周期1985年7月28日至1988年11月28日。
付款方式簽定合同后支付總款30的合同預付款，其中10為工程質量保證金，實際支付為64億美元；工程過半時再付總款20即64億美元；項目竣工驗收后，再付總款55即176億美元，總款5即16億美元作為使用工程質量保證金，兩年內質量無投訴時，退還使用工程質量保證金。
艷芳與巖峰簽定了賽孚島項目工程建設及施工總承包合同，合同主要內容如下
總包款480億美元。