規劃面積4500畝即300萬平方米；
建筑容積率15；
項目建筑面積450萬平方米。
功能分區大學城校區、基礎教育校區、兒童樂園校區、醫院區、福利公益社區等，項目配套設施包括交通道路、區域隔離、綠化、花園、給排水、供電、供能、通訊、衛生、環保等配套設施。
項目建設及安裝綜合造價90億元。
設計承包單位羊城科成城市規劃設計院，設計費為225億元；項目設計周期為1997年1月26日至1997年3月26日。
項目建設及安裝工程承包單位科成現代建筑安裝公司，工程總包費90億元；項目建設及安裝周期為1997年3月28日至1999年9月28日。
項目總造價為9675億元人民幣。
兩城項目合計總造價為1505億元人民幣。
我、艷芳、小達、可馨、敬天哥、藍峰哥等看了方案后，我們在我家里辦公室討論方案。
敬天哥笑著說“阿才啊搞房地產業，你們是高手啊整個規劃和使用都非常合理啊”
藍峰哥笑著說“給敬狄的科成公司做項目，其實，也是我們西南老鄉受益啊這個項目不僅解決了孩子們成家住房問題，對于地方經濟發展幫助也很大啊”
艷芳笑著說“居然，大家都說好我們明天就開始簽合同設計，然后開工干活現在，我已經從海外的覃敬才瑞銀賬戶轉匯250億美元到邕城華爾德公司賬戶了，覃敬才賬戶還有1700億美元，去年分紅哈桑王子給你了，而邕城賬戶已經有2500億元人民幣了這些錢我將2000億元轉成了85二十年定期存款，每年170億元利息收入，以后，不僅項目建安沒問題，項目后續管理費都有了”
大家笑了
就這樣，我們開始了這個項目建設
1月30日早上10點，我們在社區老年活動中心開張了
這里占地大概1萬平方米，我們在原來物業和場地基礎上，設立衛生室、保健室、休息室、健身室、休息室、閱覽室、棋牌娛樂室、露天活動場、食堂、商店等設施。
這里的衛生室和保健室有應付普通和老年疾病的醫療器械、藥品和保健及康復器材等，醫護人員由巧玲的醫院派出，巧玲擔任這里主治醫生
休息室安裝了自動按摩椅、躺椅、床鋪、衛生間，這里有專門護工管理，整理房間衛生，并免費茶水和飲料。