我點點頭沒出聲。心里卻是豎起了大拇指，不用操心的團伙成員，能各自將工作做好再到我這里匯總，就是好成員。我說“對啊我就想知道，如果從你的財務角度來核算，我們每天每間房的運營成本是多少。這個計劃最初我是做過的，給投資者看的，但是我也知道那個并不精密，應該出入很大。”
曉蓉說“哦，從財務角度來說，你那計算方法就是騙騙小白了。”
紫萱笑了起來“原來林凡是小黑。”
我問“我們項目的運營成本，你采用什么方式攤銷”
我這樣問，當然是要看會計的手腕了。曉蓉和我在同一個公司這么久，很多時候駕輕就熟。財務這項工作，熱愛的，自然會深諳個中技巧。
曉蓉說“我想舉個栗子啊你要有耐心聽就好。”
我點點頭。
她說“比如我們熟知的國內互聯網企業中的優酷、搜狐視頻采用的是非常實誠的加速攤銷法，第一年記入成本的大頭，之后逐年遞減。而樂視采用的則是直線攤銷法，也就是成本平均攤到每一年。那套用到我們這個項目來說，假設我們的成本是1億，平攤10年，每年1000萬。這樣做賬，的確不違法違規，甚至很多其他行業通行的都是這套做法了，我們之前的公司就是這樣做的，我不知道你是否知曉這情況。”
我搖搖頭，因為涉及到財務，老板是不會讓我知道這么清晰的。現在我當了老板，我也不想這么多人知道。
曉蓉繼續說“這樣做最大的好處就是前兩年收益最大化，而成本最小化，于是這兩年的財報會做得非常漂亮，賬面看有盈利。不過呢，財報是好看了，因為你要給股東看啊但是成本呢有一部分給拖到了后期去啦每年的支持都是源源不絕的，等同寅吃卯糧，降低了大后期抗風險的能力。所以這種方法有利有弊。但是我們這個項目和之前房地產公司又不同，我們這個項目的后續支出是很多的，維護啊，維修啊這些我與龍鳳哥都和很多供應商探討過的。你記得上次有種材料我這里給的意見是不建議購買，你還大發雷霆記得不就是經過調查，我發現如果才用這種材料，后續的維修維護成本有點天價感，所以我堅持不采用。”
這事我記得，因為我想要那種材料是因為可以發揮到最大的效果，不過發火歸發火，在成本面前，更換材料也是一種順應，雖然效果略有降低，但是至少日后的運營成本維護維修不用頭大。
她說“這兩種攤銷方式，各有利弊。我經過深入溝通，得出了我們項目獨有的運營成本攤銷方法。”
紫萱忙問“趕緊說一說我心急”,請牢記:,免費最快更新無防盜無防盜</p>