任懷德邊說邊打開資料夾。
“劉總，你看。這一個是切爾西公寓，位于紐約高架公園highe和哈德遜公園hudnyards交匯的十字路口。
它在第7大道和第8大道之間的第28街，靠近和新開的。
切爾西的建筑和室內設計都是由獎杯拿到手軟的dxastudio全權負責，大膽的嘗試了白色面和木炭色面的外立面。
整個公寓由兩座相同的20層建筑組成，高210英尺。
售價有從60萬起步的一居室和90萬起步的二居室。
每棟樓有一居室八十套，二居室四十套。兩棟樓一共二百四十套。
一居室160套x60萬，需要9600萬元，二居室80套x90萬，需要7200萬元，兩棟樓需要萬元。
第二個是hirose28項目位于東28街和第三大道交界處的rosehi社區，這里是noad里位置偏東的一塊社區。
這座20層的公寓高達200英尺，為住戶了充足的陽光，還能欣賞到紐約的城市美景。
售價有從70萬起步的一居室70套和100萬起步的二居室30套。
一居室70萬x70套，需要4900萬元，二居室100萬x30套，需要3000萬元，一共需7920萬元。
上面這二個項目萬加上7920萬需要萬米元。
據我們的調研，這二個項目目前抵押率高達85，根本就賣不動。沒有后續資金，銀行就要收樓拍賣了。”
“為什
么這么貴”劉曉梅想起徐愛華的話，去年80萬，今年50萬啊
“劉總，這兩個項目都是產權公寓，不是合作公寓。加上是新樓盤，所以要貴一些。”
“好。”劉曉梅高興的拍了一下桌子。
“任助理你去和這二家公司談談，能整棟拿下來就整棟拿下來。記得壓價，越低越好。最好控制在二億元左右。”
“明白了，劉總。不但不能讓他們賺錢，還要讓他們虧損賣出。”
“就是這個意思。”劉曉梅說道。
“那個張先生的事，現在任助理有事去不了，誰去談談”
劉曉梅問道。
“我，我去。”劉峰舉起了手。
“這樣吧，你們幾個人分成兩組，具體怎么分，做什么，全由任助理安排。
從現在開始，那個中介公司就交給新招的實習生去煅煉，你們負責收購房產。
如果整棟做不到，那就按單元或者按樓層買，零散的不要。錢不是問題，明白了沒有
還有一點，姓張的那里，具體問題你們不要談，只講意向，具體的事情要他來找我談。”
劉曉梅知道這件事最終會落在楊會妍身上，自己只是先探個路而已。
可她不知道的是，楊大佬已經與謝文通過電話，他公司剛剛制定完東南亞的戰略，已經開始布署。米國這邊暫時來不了，要謝文自己先占市場，到時他可以支援部分人力。
“是。明白了，劉總。”
“我強調一點，我們公司存在的目的只有一個。
那就是，紐約的公寓，必須要有屬于老板的公寓。紐約的高樓，必須要有屬于老板的高樓。紐約的大廈，也必須要有屬于我們老板的大廈。明白了嗎”
“明白了。”
在坐的幾人都齊聲回答。
“彭鈺華，跟我出去一
趟。”
“好的，劉總。”
雖然來米國幾個月了，可語言問題一直是劉曉梅的軟肋。雖然劉曉梅一直在努力的跟著彭鈺華學習，目前也只能很勉強的說幾句日常用語，出門必須帶著彭鈺華。
劉曉梅帶著彭鈺華出門，是想到曼哈頓轉一圈，看看商業地產的現狀。,請牢記:,免費最快更新無防盜無防盜</p>