“兩位大哥，我剛才說的是整個上海全市的平均價格。
當然每個區的價格不同，比如現在我們在的黃埔區，像我們三家的樓盤，如果真的要發售，至少也是一萬二往上走。
到零八年最高價，我估計至少也會突破一萬六向上。”謝文接著又說道。
“我們知道你的意思了。”楊大佬點了點頭。
“零八年有哪些樓盤會發售，我也要肖總去找李冰了解了一下。
現在上海各區主要有新城盛景園，綠地藍海庭，景瑞嘉城，金地未來，保利海上五月花，寶宸怡景園，御上海，金地格林世界，王大哥的萬科金色雅筑，南都白馬花園等主要樓盤。”謝文接著又說道。
“謝兄弟，功課做得很足啊。”楊大佬點點頭，口里贊賞，心里卻更加重視謝文的話。王實心里也是這么想，謝文現在對sh市場很熟悉，他的三點方案肯定也是反復考慮過的。
“謝兄弟，按照道理來說，我們應該采取第二種辦法，房價漲得最高的時候出手，我們的獲利最多。
我記得馬克思曾經說過，資本家當利潤達到10的時候，他們將蠢蠢欲動。
當利潤達到50的時候，他們將鋌而走險。
當利潤達到100的時候，他們敢于踐踏人間的一切法律。
當利潤達到300的時候，他們敢于冒絞刑的危險。
百分之四十的利潤，任何一個資本家都會選擇這種獲利的方式。”
王實說完看著謝文，言外之意是，既然有這么高的利潤，為什么還有第三種方式，不馬上變現呢
“王大哥，你是不理解我為什么有第三個方案吧”
“我也不理解，你說明白一點。”楊大佬說道。
“別急，先喝口酒，再抽支煙。”謝文端起杯子，三人踫了一杯。王實從口袋里掏出一包綠色磨沙鐵盒的熊貓煙，散了一圈。
“王大哥，這煙有名氣啊，聽說上面那位專抽這個煙，我還是第一次見到這種鐵盒包裝的煙啊。”
“別人就送了一盒，總共才十支煙，我都一直舍不得抽，今天借花獻佛。現在酒也喝了，煙也抽了，就別賣關子啦。”
“在股票市場，絕大多數的股民都是買漲不買跌。漲得越厲害，買的人越多。到了跌的時候，大家又都爭著跑。結果是跑的人越多，跌的就越厲害。用股市的行話講，這就叫做追漲殺跌。”
“這句話我們知道，畢竟我們兩家都是上市公司，不過這件事與房地產有關系嗎”王實很疑惑。
“楊大哥，王大哥，我預測明年次貸危機會大面積爆發，勢必會影響中國。”
“是，正是如此，所以我們擔心。不對，兄弟的意思是到時候房市也如股市”楊大佬與王實都反應了過來。
“中國的樓市從開始到現在，都一直處在上升通道，任何人買房子都升值，就如牛市買股票一般，到手都是財。
可萬一樓市如股市一樣，牛市崩盤，進入熊市呢那些買房的人會怎么做房子不像股票，只要不跌停，隨時可以出手。
我還記得上一輪牛市崩盤時，無數股民去請愿，請求政府退還本金，要是這些買房的人也這樣，我們如何處理”
謝文一邊說，屋里的人就一邊點頭。謝文說得越多，楊大佬與王實就越細思極恐。,請牢記:,免費最快更新無防盜無防盜</p>