婁圭語氣平靜：“君侯治下賦稅，老朽亦有所知，自會遵循。”
黑熊則在思索婁圭茶山的分成比例，不管是商雒的官營茶山，還是婁圭這類私人茶山，他們的分成對象是未來的少府。
商雒官營茶山是二八分成，所產茶葉分成五份，茶山只能拿走次優級；私人的話，必須要一九分成。
想了想，黑熊就說：“茶山乃是重稅，先生若是愿意，那就一九分成。作為補償，茶山附近修建的茶莊，則免除宅地稅。”
他已經著手制定新的軍功授爵制度，未來想要修建莊園，爵位必須達到卿位；獲得莊園后，后代爵位降級，則要根據莊園級別上繳宅地稅。
軍功授爵，根據爵位給土地、宅地的制度，跟他各處修建四合土堡、圓堡的設想存在沖突。
所以未來授爵后，會壓縮土地、宅地的規模，額外增強爵祿。
調整爵祿也簡單，否則根據爵位變化重新調整宅地、田地的規模、位置，會增加基層工作量，工作量越大，引發糾紛、矛盾的概率就越高。
軍功授爵后，爵祿寄食在各縣。
以糧食的寶貴來說，爵祿會分成三部分，一部分是糧食，一部分給錢，一部分給布帛。
到達卿位后授予莊園，所謂莊園，實際上就是個四合土堡、圓堡，堡內就是宅地，算上周圍的田地。
一座莊園的宅地稅，大致等同于田稅。
未來這個家族再出卿位，再次授封，減免田稅就行了。
但徭役是不能減免的，這個口子不能開。
漢初，秦地一畝面積是二百四十步長，寬一步；六國故地是百步長，寬一步；漢武時整理六國故地，推廣大畝制度。
所以現在是大畝，大約四百六十五平方；秦國軍功制度授予的第一級宅地是一畝半，大約七百平方米；田地是宅地的一百倍。
一個具有軍事意義的莊園，黑熊決定以三十畝為限。
這樣一個莊園，修筑成四合土堡，邊長一百二十米。
出于成本和防守效率考慮，修筑完整的四合土堡是個長期性的工作。
開墾的田地不會距離莊園太遠，但也要做出限制，一座莊園附帶三千畝田地，莊園附近的山林湖澤可以折算田地，準許采伐樹木和漁獵，如果開墾為田地、種茶、采礦，就是另一種算法。
別人樂意把莊園修在偏僻山林里，所以三千畝土地，足夠三十戶耕種、放牧。
婁圭不清楚這些，就問：“敢問君侯，這莊園宅地面積多少？”
“三十畝，附帶三千畝田地，田地不足，拿山林折算。算起來，我治下這樣永久減免稅租的莊園，你這是第八座。我的幾位夫人也在修建莊園，未來也會征收宅地稅。”
王邑、馬騰、段煨、楊秋、成宜、程銀，再算上甘寧，這七個人準許修建的莊園，都在永久減免的范圍內。
只是莊園規模有大有小，比如馬騰、段煨、楊秋的就是大莊園，宅地七十畝。
為了增加土地利用效率，這些人莊園都在輞川河谷，所以都是一分為二；主人親族居住在小山溝里面，部曲仆從居住在外圍的莊園。
輞川那里可開墾的田地規模有限，所以山林折算后，占地面積普遍較大。
未來軍功爵位再往上提升，會有世襲爵位，到時候就是百畝宅地、三個莊園。