第四百四十九章選址
……
“跟通~州區政府見過了嗎？”
“見過了！”
郭守云放下手里的毛筆，轉頭過來，“他們怎么說？”
“稅務方面三免兩減半，地價八折！另外，他們還承諾為我們半價提供‘三通一平’的工作。”
“地塊在哪？”
“通~州梨園鎮，主要是這塊！”
負責京城環球影城洽談，后期建設，以及未來管理的秦宏拿出早就準備好的地圖拿了出來。上面用紅色線條，把臨近五環，地鐵八號線和京哈高速中間的一塊地圈了起來。
“位置倒是不錯！”
東面是五環路，南邊是京哈高速，北邊緊鄰地鐵八號線，另外距離地鐵七號線也不遠，交通非常方便。
“老板，要不要借機宣傳一下。”
郭守云看了他一眼，“你想搞競爭？”
“現在我們環球影城的投資項目，是京城周圍幾個區爭奪的重點。如果我們把通~州的條件放出去，那么大~興、順~義、豐~臺等幾個區也許會給出更優惠的條件。這樣，我們的基礎投資就會小很多，也能夠更早取得盈利！”秦宏點頭后道。
“你的判斷確實沒錯。不過，比起降低投資成本，我更關心的是開工時間。如果能夠早一天完成土地審批，我不介意多花點錢。京城環球影城的項目用地面積是530公頃。這么大的地塊，走正常流程拿下來，就要花費大量的公關成本和時間成本。對比京城幾個外圍區市，只有通~州最有可能讓我們早點拿到土地。…你應該明白我的意思！”
“是！”
郭守云微微點了點頭后，看向窗外已經開始步入春季的后花園。自從了解到李成軍家族在華夏內部，尤其是國~土資~源部的人脈后，他就把環球影城的地點定在了通~州。因為這能讓他在最短的時間內拿到地。
在魔都能夠用一年的時間內拿到地，郭守云一直覺得很幸運。但換到京城就未必如此。如果，一旦有那個中央高層，覺得應該先看看魔都環球影城的效果，暫緩審批的話，那京城環球影城可能五到十年都不會有結果，這是郭守云不能接受的。中間的變數太多，而且投入的成本也會成倍的增長。
送走秦宏后，郭守云放在桌上的電話響了起來。
“喂？”
“老板，我是王鵬舉。跟加多寶集團的談判有結果了！”
“哦？陳洪道答應了？”
“答應了！不過他開價比較高，而且還想要健力寶集團的股份！”
郭守云挑了挑眉，“具體說說？”
“3億港幣加健力寶集團5.4%的股份，加多寶集團把紅罐王老吉的配方和商標，以及香港和內地的三座灌裝廠賣給我們！”
“價格確實偏高了，尤其是股份，再壓一壓！”
現在加多寶集團雖然頂著集團的名字，但旗下的產品就王老吉一種。全部資產加起來也不超過5億港幣。但3億港幣加健力寶集團5.4%股份的價值已經接近10億港幣。這已經有‘獅子大開口’的嫌疑。
“明白！但我們能接受的底線是…？”
“可以接受30%的溢價，否則就放棄！”
涼茶的主要市場在內地，港澳臺等地市場有限。為了這小部分市場，郭守云不愿意付出太大的代價。
“…還有，我再給你一個星期的時間。如果一個星期后這件事情還沒定下來，就不必再談了。”
“是！”
掛斷電話后，郭守云想了想，找到亞當·弗格森的電話撥了過去。