在他發展之初，起到最關鍵作用的，是市商業銀行行長冀東。
商業銀行，不像那些國有大行監管嚴格，資金管理混亂得多。
只要關系到位，返點兒到位，他們就敢放款。
在冀東的大力支持下，董三思淘到了第一桶金。
拿地，抵押，拿錢，拿批文，賣樓花，抵押，然后再拿地
不光用銀行的錢，還用信貸公司的錢，說白了，就是地下錢莊。
在這樣的資金加持下，金字塔集團根本就不愁資金，發展動能拉滿。
有人計算過，金字塔集團從拿地到交房，平均不到6個月。
在杠桿拉滿和瘋狂轉動下，金字塔不賺錢，誰賺錢？
在建房子方面，董三思充分發揮了他建筑設計專業的特長，親自設計房子，想盡各種辦法提高容積率，在單位面積內多建房子。
而且他的房子外觀漂亮，設計洋氣，價格比其他樓盤要低三成。
再加上會營銷，制造各種噱頭，所以他的樓盤很快被搶購一空，成為當地最火的樓盤。
其實，他的樓盤是金玉其表、敗絮其中，只是外觀漂亮而已，各種建筑材料用的都很差，甚至會有安全風險，但購房者根本看不出來，而且若干年內也不會有所呈現，所以董三思根本不怕。
董三思，把購房者的心理拿捏得非常準。
董三思不僅想盡各種方法壓低建筑成本，在拆遷環節也是如此。
養了一大幫痞子混子，根本不講理，直接強拆！
當地的幾個團伙老大，都跟著他混飯吃，搖身一變，成了這個總那個總，好不風光。
以前，過著打打殺殺刀口舔血的日子，也就是開個桑塔納，用個大哥大。
可是現在，開奔馳、開寶馬，別提多痛快了。
當然，在西州，并沒有真正意義上的hei社會，只有hei社會性質團伙，或者惡勢力團伙。
真正的hei社會，是資本發展到一定階段的產物。
他們開設賭場、洗錢、販賣軍火，甚至影響選舉，主要存在于外國發達地區。
對于董三思來說，資金和人馬只是他邁向成功的必要條件，并非充分條件。
在華夏這樣的官本位社會，想真正混出頭，必須要在官場上有靠山！
有一名作家曾經總結過，成功有三要素，一是暴力，二是金錢，三是聲望。
前兩項比較簡單直接，第三項，卻比較復雜。
所謂聲望，既包含政治地位，政治權利，也包括社會聲譽，文化知識……
真正想要把生意做大，成為巨頭，甚至寡頭，那就要用前兩項暴力和金錢，置換成第三項。
這就是為什么，很多國外大財團，要搞政治獻金，還要搞社會慈善。</p>