正在商量的時候,王昊然已經走進會議室,云老板又要關照自己生意,那肯定得快點過來!
他說道:“云老板又你想搞個倉庫,是什么情況?”
我回道:“兩個大廳安排不下那么多人,夏天就會很麻煩。趁著現在還有時間,趕緊搞一個倉庫一樣的大廳,那樣就穩妥了。”
“準備怎么搞?屋頂鋪雙層泡沫夾芯彩鋼板?還是準備用水泥框架結構,上下各1500個平方米?”王昊然問道。
我說:“寬30米,長51米。一共有7個間隔,每個間隔8.5米,8.5x6=51米。先算一下兩種成本為多少錢?”
王昊然拿出紙筆開始計算:“第一種,一層的大倉庫,屋頂鋪雙層泡沫夾芯彩鋼瓦,30軟妹幣一個平方。30米跨度,多采用鋼筋混凝土與鋼結構組合體系。屋頂這里,30x1500=軟妹幣。30米長工字梁的價格為4千軟妹幣一根,要7根就是2萬8千軟妹幣。然后就是地面,混凝土厚度為10公分,每個平方人工加材料,算60軟妹幣一個平方。60x1500=軟妹幣。要不要搞自流平?”
我點點頭:“當然需要,這樣顯得更加干凈。搞瓷磚說不定更貴。”
王昊然說:“自流平的價格其實和混凝土差不多,這里55x1500=軟妹幣。接著就是靠近商店這邊,多弄幾個大門。半中腰弄鋁合金窗戶,然后里面空間4米高,做滿吊頂。裝中央空調和監控攝像頭,照明燈,射燈,線槽燈這些。+++=軟妹幣。”
“然后空調這里,算1500平方米的空間,安裝中央空調的總費用,大致在42萬元至45萬元之間。另外,還有3萬左右的安裝費用。++=軟妹幣。連鋼結構橫梁帶墻板,總共算下來約在22萬~27萬之間。實木/木質吊頂,250軟妹幣一個平方。250x1500=軟妹幣。再加上門窗玻璃安裝等等的東西,總之150萬軟妹幣差不了多少。”
“而如果弄混凝土框架結構,上下兩層3千平方米,一個平方算800軟妹幣,就是240萬。樓上如果再弄吃飯的地方,裝修墻面,屋頂,地板磚這些,再將中央空調也弄好,350萬軟妹幣可能還不夠。然后你東邊還要弄洗手間是吧?”
“按框架鋼筋水泥結構,普通的商場功能來計算,中央空調功率可能在50kw/時左右,滿功率運行10小時,消耗的電量在500度左右。比如早上9點開始運行,到晚上8點半,中午可能不會停止,一天耗電550度。”
王昊然繼續說道:“我認為搞一層就足夠。兩個大廳加包廂,算是420桌x8=3360個人,吃飯的地方已經足夠了。就是玩游戲的時候,套圈和德州撲克可能地方會不夠用。等大倉庫完成之后,就不會那么擁擠啦。”
我咬咬牙:“÷8=美刀,我出這個錢就是!你可以安排人過來開工,錢會盡快的轉賬到你公司賬號里面去。還不到19萬美刀,舍不得孩子套不著狼!”
王昊然繼續道:“你干脆將北邊的土地也給征收掉嘛!這樣就是40米寬,100米長,4000÷666=6畝地。還有40x50=2千平方米,可以做停車位啊。你敢保證500多個車位絕對夠用嗎?這2千平方米,足夠弄很多的車位。2000÷2.5÷5=160個車位。減去道路,也至少能夠新增150個車位對不對?”