“我怎么不知不覺間花了這么多錢要是再這樣花下去我就真破產了！”賈磊翻看著消費記錄說。
“對不起bss，我原先以為像您這樣的億萬富翁應該有其他銀行賬戶和資金來源，所以在幫您做投資時并沒有提醒你要注意賬戶余額！”皮特蒼白無力的解釋說，要知道大部分國富豪都是這樣的。
“我的確有其他銀行的賬戶和資金來源，但是賬戶里也只有一百多萬美金！而我的月收入大概在三十多萬美金左右。”賈磊心里算了一下火車站和俄羅斯的收入后說。
“月收入只有30萬美金一年也就是360萬美金！這下完了，這點錢連物業費和房產稅都交不起！如果你交不上稅就要破產了！”皮特緊張說。
“360萬美金居然連房產稅和物業費都交不起，你們國的物業費和房產稅到底有多高？”賈磊捂著胸口難以置信的問。
“國的物業費和房產稅各地區都不同，但都是按照房產價值的一定比例收的，就好比你在比弗利山莊的豪宅市值1200萬美金，他的物業費大概在百分之零點五左右，一季度就要收六萬美金，一年下來就要24萬美元。但是獨棟別墅的房屋維護和莊園整理都要歸業主個人負責，物業公司只負責公共設施的管理維護，這筆豪宅維護清理費一年大概就要50萬美金！不過加州的房產稅是全美最低的只要081，你一年只需要將政府交38萬美金的房產稅就行。”法爾舉例說。
“天啊！原來別墅的維護費這么貴早知道我就都買現在這種酒店公寓的！”賈磊心疼的說。
“bs你誤會了！其實別墅的物業費比例要比這種酒店式公寓低很多，這間公寓一季度的物業費要收房產價值的24也就是12萬一年就要48萬美金，而紐約房產稅的比例也比加利福尼亞州要高。紐約的房產稅是14一季度是7萬美金一年要28萬美金。不過這筆物業費里包含的房間整理物業維護和大堂的管家服務等等，游泳池、健身房等公共設施都是不另外收費。另外您的法拉利跑車每年也需要20萬美金左右的稅費和維護費！”法爾說。
“太貴了！光兩棟房子每年就要交188萬的費用，再加上跑車的費用一年就要200多萬美金！我交不起，不想交！”賈磊崩潰的抱頭說。
“bss你千萬不要這樣做！國不交稅和物業費可是要罰款判刑的，您名下的房產也會被法院拍賣的！”法爾趕緊說。
要知道國法律規定，在國如果有業主拖欠物業費，業主委員會有權通過司法聽證，將業主的產權進行拍賣，或是在業主將房產掛牌出售時將房產扣留不允許出售，直至業主付清物業費。
在國房產稅更是政府財政收入的大頭，不繳房產稅房屋絕對會被沒收并拍賣！房產稅也是地方政府維持消防、教育、醫療、公共設施和福利等方面支出的重要來源。
“如果我真的不交房產稅除了房子被拍賣之外還有其他事情嗎？”賈磊猶豫了一下問，大不了就讓房產被政府拍賣吧。
“不交房產稅不但會被罰款還會被政府加收高額利息！這樣一來即使房子被拍賣的你也拿不到多少錢。”法爾說，作為賈磊的律師他有責任幫自己的當事人減少損失！
“也就是說這筆錢必須交了！我手里還有兩百多萬美金，勉強還能交得起一年。不用因為交不起錢被罰款了！250萬夠了！”賈磊心疼的說。
“可是bss除了房產稅和物業費之外你還要交個人所得稅和我們銀行的投資顧問費，如果你不交這筆錢也會被起訴的！”皮特小聲的說。
“你們花旗銀行坑了我兩億美金！還好意思和我要錢！”賈磊生氣的豎起眉毛問。
“雖然我們建議的收購花旗銀行的股票是虧了可你微軟公司的股票和思科公司的股票卻是賺了！所以這比顧問費你還是要交的，我們花旗銀行是股份制公司，不會因為你是銀行的股東就不收你的費用。”皮特提醒賈磊說。
“這兩個股票可都是我自己挑的！你們花旗銀行的臉真大！反正我是沒錢了，你們看著辦吧！”賈磊往沙發上一靠，無賴的說。