“老板說的有道理，五鑫批發城的生意這么好、攤位當然不愁賣了！”其他人想到商場里火爆的銷售場景、贊同的點點頭說。
“其實商場代為租賃這件事兒，對你們來說可是個大好事兒！我給你們算一筆賬你們就明白了。
我們的鋪子最小的才10平米，一個月的租金是2000塊、一年就是2萬塊，用不了5年你們買鋪子的本錢就回來了，還有什么比這更好的事嗎？”賈磊問到。
“咦？聽老板你這么說，好好像真的是這樣啊！”在場的人聽到這驚訝的說，然后好多人就開始低頭掐著手指算賬。
“你們別算了，我早就幫你們算好了！
十平米的鋪子一個月的租金是2000塊，一年就是2萬塊。12平米的鋪子每個月的租金是2500塊一年就是25000塊。哪怕我這個鋪子賣到10000一平米，十平米的鋪子也才賣10萬塊而已。
也就是說，你們買鋪子的錢5年就能回本！
到時候你們不但能把投的那10萬塊的本錢全都拿回去了，還能白得一個可以一直收租的旺鋪！這么好的事兒你們還到哪去找啊？”賈磊大聲的問，他覺得自己現在的樣子就像再做傳銷一樣。
“這的確是大好事啊，老板你們這什么時候開盤？”屋里的人聽到這里立刻激動的問，才這么一會兒他們就被賈磊忽悠瘸了。
“我們的鋪子有限，主要是供應廠商和批發商的……，只有他們剩下了才會拿出來出售的，所以我現在也不知道還能剩多少鋪子！”賈磊特別猶豫的說，。
賈磊這話當然是假的，對于見過30年后房地產銷售的各種套路的賈磊來說，捂盤、內部價什么的營銷手段他可是一清二楚的。
物以稀為貴！
只有讓大家覺得五鑫批發城的鋪子和攤位一位難求，大家才會迫不及待的搶購的。
海島的房價一天一漲，賈磊抱著自己的那幾棟樓就如同抱著幾個大金元寶一樣舍不得賣。
只是眼瞅就要進入6月份了，再不賣海島的房地產泡沫就要破了、樓市就要變天了……
于是在1993年5月25號這天，賈磊的五鑫批發城終于要開盤了，23號五鑫批發城開盤的消息一出，24號晚上就有人連夜來排隊等著買房了。
“這是這幾棟樓的平面圖，我在上面貼上紅紙的就表示已賣出，貼藍子的就表示已經預售出去的。等到開盤的時候我會給你們每人也發了兩疊這樣的貼紙，誰的賣家成交了就立刻把名字和紙貼上去，免得到時候人太多了出現一房兩賣的事。”一大早賈磊就拿著兩沓學校里常用的紅藍貼紙對售樓處的人說。
這些人就是他早前雇的那群大學生，80個人里因為種種原因，賈磊最后只留下來50個，賈磊對他們經過了一個星期的培訓后就準備讓他們臨時上崗賣房了。
“你們先和客戶介紹房子的基本情況然后簽合同，這時就可以把藍色的預售紙貼上了。預售期的有效時間是十分鐘，十分鐘之內賣家不交定金或是尾款前面的合同就撤銷。
賣家交了定金后你們再在賣出去的房源上貼上紅色的以售紙，這樣大廳里的人就可以一目了然知道商鋪的銷售情況，無論是買家還是賣家都能第一時間知道還剩多少房源、在什么位置了。”賈磊介紹說。
這種銷售方法在當時很常見，后來甚至還被國家強制推行了！