1993年7月
“賈磊現在外面的房價和地價一天一個價，掉得我心驚膽顫的，也不知道我們批發城的房價還能堅持多久。”阿飛在賈磊的辦公室里團團打轉說。
“求求你別轉了，你轉得我頭都暈了？”賈磊按著太陽穴說。
“你怎么一點兒都不急啊？外邊有的地方的房價都已經掉一半了，咱們批發城里已經有好多商戶嚷嚷著想退房了。”阿飛著急的說。
“有人想退房嗎？那就讓他退！無論是誰想退房，我都會按照當初合同承諾的那樣把鋪子原價買回來，你叫他們去金山那里登記吧。”賈磊不在意的說。
“退房？賈磊你吃錯藥了吧？咱們的房子都賣出去了，你干嘛還要給他們退房？你沒看到現在外面的房價掉的有多厲害嗎，他們要是真退了房我們就虧大了！”阿飛難以置信的問。
“其實飛哥你不用把房價跌了這事兒看得太嚴重了，事實上像我們批發城和南洋大廈這種已經開業使用了的辦公樓，房價并沒有掉多少不是嗎？
外面那些掉了一半兒價錢的房子都是那種沒蓋完的爛尾樓，咱們這種好地段的房子根本就沒掉價的！
更何況我們這的生意這么好，最近好多人想租我們這的鋪子都租不到呢，他們要是真的退了房，那可是便宜我了。”賈磊笑著說。
“哎呦！賈磊你就真的一點兒都不擔心咱們批發城的房價也跟著掉嗎？我不明白，你干嘛要把到手的錢還回去呀？”阿飛難以置信的問。
“阿飛你聽過一句話嗎？港島首富李嘉誠曾說過決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
我告訴你，就憑我們批發城這個得天獨厚的地理位置，未來30年內這的房價只會漲不會跌的！”賈磊特別肯定的說，這里離港口那么近每年光接待游客就夠他們忙了。
“賈磊，李嘉誠什么時候成為港島首富的，我怎么沒聽說過？現在的港島首富不是李兆基嗎？”阿飛不解的問。
“你看我這個腦子，又把以后的事和現在的事搞混了！嗯嗯……就是那個嘛，你懂的？”賈磊無奈的說。
“哦……，你又預知未來了！我懂！不過說到首富，咱們現在海島的那位首富這次恐怕有麻煩了。
你也知道他手里的資產大部分都是地皮和房產，而他更偏好于地皮房產卻沒多少，這次地價大跌我們的海島首富可是吃了大虧了。”阿飛八卦的說。
“哦！具體是怎么回事，你給我說說吧？”賈磊八卦的問
“咱們這位海島首富是個奇人，地價都跌到這個程度了，他還死活不肯賣掉手里的地皮。我聽說有好多人勸他把手里的地皮賣了，他都生氣的把人攆出來了。”阿飛八卦的說。
賈磊聽阿飛這么一說，也想起來上輩子這時候的這位華夏首富就是栽在海島地皮上的，和他一起栽的還有大名鼎鼎的吉利汽車的李書福。
這位華夏首富就是靠著地皮和房地產發家的，隨著海島地價大跌，這個叫冼篤信男人一年年的從華夏首富跌到海島首富、再跌到了首負，然后20年后又借海島房地產業的興起再一次成為了億萬富翁。