不過，新輝建筑這三年來主要還是發展施工隊伍。
廠房、道路施工以及住宅樓、商業樓宇等項目，新輝建筑都主要負責施工建設；項目前期的拿地、規劃設計以及建成之后的租售以及使用，新輝建筑是不參與的。
新輝建筑想要進入房產開發領域，也就是除了施工建設之外，還要將房產項目的其他環節都承擔起來，能力及資質或許不成問題，但這需要更大資本的投入。
高曉軍這些年可能積累了三四千萬的身家，主要都還砸在施工隊伍的建設中了。
隨著政策的放松，新輝建筑不是不可以通過銀行貸款解決一部分資金的難題，但想要短時間內就做大規模，則不可能。
至少在預售制以及房產商業貸款，被社會廣泛接受之前，高曉軍他們還看不到房產開發領域能動用的杠桿有多大。
“別找我談，我沒錢，”蕭良說道，“我只能說這事現在確實能干了，也確實需要干！”
獅山灣成片開發，也不可能僅僅說招商引資建設港口碼頭以及一座座工廠就夠了，目前還要做出約二十萬人居住規模的新城鎮規劃配套。
新城鎮是需要跟工業區同步建設的，獅山港最終的目標是要建設成一座港口新城，與東洲主城區融為一體。
雖然獅山灣建設投資集團旗下也成立了房產開發建設公司，但也不可能將這么大規模的新城鎮建設都包攬下來。
獅山灣大部分圍墾，經過一級開發的土地，還是要通過行政以及市場等多個渠道，流轉到更多的開發企業手里，進行住宅、辦公、商業以及學校、醫院等一系列綜合設施的建設。
這樣才能更多元化的籌集建設資金。
反過來說，哪怕是為獅山灣更快更好的發展，房產開發作為新城鎮建設最重要的一環，本來就有大規模引進資本的需求。
雖說房地產的盛宴要等到零三年才會真正拉開大幕，但不可能說等到零三年張開嘴，就有美味佳肴從天而降。
許建強他們現在就將泛華建設與新輝建筑合并，伴隨著獅山灣的開發建設，將房產開發、施工建設等等環節做扎實，打下堅實的基礎，才能更好的參與到五六年后開啟的地產盛宴中去，收獲更肥美多汁的果實……
“我們也能投資嘍？”夏侯江感興趣的問道。
“肯定值得做，但我建議你們還是分開搞，沒必要硬湊到一家公司里玩，”蕭良說道，“未來的房地產市場，對產品的需求層次也是不一樣的，房產開發也需要分不同的品牌進行運營。”
國內目前不限制港資進入內地的房產地市場，銀行貸款都是同樣全面收緊，但隨著政策的放開，國家將房產地當成支柱產業發展，內資房企受到的扶持力度將加大。
不過，為了控制金融風險，國家對港資房企在銀行貸款方面的政策，始終還是偏緊的，不會讓港資在內地隨意撬動那么大的杠桿。
因此，許建強跟高曉軍他們組建一家公司沒有問題，但不適合跟夏侯江他們搞合資企業。</p>