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郝強知道員工所想，沒有多啰唆，直說道：“每棟樓樓層為25層，戶型面積有89平方、98平方、125平方、145平方等四類，
實際上，實得面積分別為65平方、73平方、95平方、110平方。
房子定價為一房一價，目前粵城預定平均價格為8000元/平方米，鵬城員工住宅預定價格為8500元/平方米，按照實得面積計算。
這么一算，每平方米公司補貼至少一千塊錢。”
鵬城員工住宅小區周邊的新房，若以公司住宅的檔次定價，平均單價為1.40萬元/平方米；
而粵城員工住宅小區周邊，若以公司住宅的檔次定價，平均單價為1.30萬元/平方米。
注意，這可是計算公攤面積的，而且不贈送停車位。
按照郝強所說的算法，
1.30萬元/平方米（算公攤）＝已經相當于1.75萬元/平方米（不算公攤）。
而公司住宅單價為多少？
僅為：8000元/平方米
還送車位，而且是清水房，陽臺不算面積。
一套小三居，面積約65平方米（不算公攤），總價僅為52萬元。
若是市場上，同類的房源，那得114萬元左右！
算上車位，那得120萬元！
實際上，公司這種定價可能并不盈利，甚至可能略有虧損。
畢竟，土地費用可不低。
不過，
公司去年盈利超過200億元，人均利潤逾百萬元（未計企業所得稅）。
即便扣除固定資產投資和企業所得稅，集團稅后凈利潤仍有望達到150億元左右，這個數字較為合理。
因此，公司為員工建造住房略有虧損也在可接受范圍內。
每年建造3000套住房，虧損預計約3億元。
這種福利政策不僅能提升員工滿意度，增加歸屬感，還能增強公司凝聚力，長遠來看是明智之舉。
郝強說完后，臺下員工驚呼。
定價好低啊！
不到市場價格的一半。
當然，有些員工覺得8500元/平方米不算什么，畢竟不能外售。
但是，經同事一提醒，這個定價是不計算公攤面積計算的，而且包括停車位。
同源房價，那得兩倍。
現場媒體記者，想不到未來科技集團為員工的房子福利這么豐厚。
郝強講完后，員工們熱烈鼓掌。
隨后，人事部總監秋雪雅收尾，也意味著年會結束。
年會結束后，員工們熱烈討論福利房。
“8500元一平，感覺還是有些高啊。”一位瘦臉工人說道，他剛從技校畢業幾年，來星河新能源公司工作一年，不太清楚市場房價。
對他這種剛二十出頭的年輕人來說，根本還沒想過買房子，先玩幾年再說吧。