那個時候啊，當一座房子才剛剛準備破土動工，甚至連動土的跡象都還沒顯現出來時，就已經開始對外銷售啦。
如此一來，便能拿著從買家那里得來的真金白銀去建造樓房，從而大大降低了他自身所需承擔的成本開銷。
實際上，僅僅只需動用整體建筑費用大約一成左右的資金，便足以運作整個項目了。
具體來說呢，首先得掏出一筆錢將那塊地皮收入囊中，接著再憑借著這塊地去向銀行申請貸款，通常情況下能夠貸出相當于土地價值70%的款項。
隨后，就可以正式開啟售賣樓花的進程啦，而且令人驚嘆的是，基本上每次都能成功地將所有的房屋單位全部售罄喲！
就這樣，幾乎不用花費自己的一分一毫現金，就能順順利利地建成一棟高樓大廈。
要知道，在整個香港地區，雖然出售樓花這種方式被廣泛應用，但出現爛尾樓的情況卻極為少見。
即便偶爾不幸碰上了那么一兩座爛尾樓，當地完善健全的法律法規也會充分保障買家們應有的權益。
實在是有些遺憾吶，內地居然未能掌握并運用好這一有效的模式和策略。
咱們再來瞧瞧眼前這整棟大樓吧，這可是嶄新嶄新的呢！
僅僅投入了短短一年的光陰，其整體的建筑質量自然是毋庸置疑、毫無問題的。
接下來，讓我們一同移步至樓下的第五層、第六層以及第七層看看吧，每一層的建筑面積均達到了足足4000平方尺之多哦！
在繁華熱鬧的香江地區，人們計量房屋面積所采用的單位并非我們熟知的平方米，而是獨特的平方尺。
這其中存在著一個固定的換算比例：1平方米等同于足足9平方尺。如此一來，當提到某一層樓的面積接近400平方米時，按照當地的算法便是約合3600平方尺左右。
何雨柱目光專注且細致地審視著眼前的空間，心中暗自估量和盤算著。一番觀察之后，他微微頷首，表示認可并同意租賃此處。
要知道，在當下的市場環境里，想要尋覓到一座嶄新的工業大廈絕非易事。
眾多的工業大廈早已被其他企業搶先租用出去，特別是在北角這片區域更是如此。
盡管這里仍有部分可供出租的房源，但普遍面積較小。許多工廠僅僅占據著樓層的一隅之地，其規模相較于家庭作坊式的小廠來說，也不過只是稍大一些而已。
能夠擁有上百平方米場地的工廠已算得上頗具規模了。
就拿如今的灣仔來說吧，那里幾乎滿眼皆是四層樓高的小樓建筑，更高層數的樓房則極為罕見。
而在半島那一側，雖說有著數量可觀的工業大廈矗立，但何雨柱卻對其位置心生不滿，覺得距離過遠，因此壓根兒未曾將其納入考慮范圍之內。
此時，負責招租的人員開口說道：
“目前這里的租金標準是每平方尺7毫5分。鑒于您所要租賃的面積相對較大，所以我可以特別為您按照每年每平方尺7毫來計算租金。”
需要說明的是，這里所說的“毫”，其實與內地所稱的“角”意思相同，通俗來講也就是常說的“一毛”。</p>