不過能以這樣的代價換來一塊有潛力開發的地皮，還是相當劃算的一筆買賣。
杜廣和匯報完畢后，便轉身離開了辦公室。
緊接著，方力申大步流星地走了進來。
原來，就在杜廣和與那些住戶洽談之時，方力申早已帶領團隊對整塊土地進行了全面細致的測量工作。
此時，方力申將手中那張精心繪制的土地示意圖輕輕放在何雨柱面前，并開始詳細介紹起這塊地的各項數據指標以及周邊環境等相關信息……
“老板，您看，這就是整塊地皮的詳細尺寸數據。經過我們專業團隊的精準測量和規劃，按照這個大小來計算，可以建造整整9棟房子呢！如果每棟都設計成11層高的話，那么總共將會擁有多達792個單元哦。”
著，他將一張精心繪制的示意圖遞到了老板面前。
只見那張示意圖上清晰地標明了各個樓房的具體方位，那9棟樓房錯落有致地排列著，仿佛是一幅精美的城市藍圖。
仔細觀察可以發現，每一棟房子的形狀都如同一個規整的井字，而位于正中央的部分，則被巧妙地規劃成為電梯和公共區域。
從這個中心區域向四周延伸出去的，正是八個獨立的居住單元。
值得一提的是，那些朝向陽光充足方向的單元，其面積相對較大，旨在讓住戶能夠充分享受到溫暖明亮的自然光線；而位于后方的單元，由于采光條件略遜一籌，所以面積也就相應地稍微小一些。
此外，每個單元的面積范圍大致在450至800平方尺之間不等，但平均下來，每個單元的面積約為600平方尺左右。
這樣的設計既考慮到了不同需求的住戶，又能保證整體建筑布局的合理性與美觀性。
這時，一直認真查看圖紙的何雨柱突然抬起頭問道：
“為什么這塊地皮最多只能蓋11層樓啊？難道就不能再往高處加蓋幾層嗎？”
聽到這個問題，一旁的方力申連忙解釋道：
“老板，其實在港島那邊，很多住宅樓都已經高達20多層甚至更高了。但咱們這里畢竟是屯門地區，屬于鄉下地方，跟繁華的港島還是有所區別的。綜合考慮各種因素之后，目前來看，蓋11層對于我們來說已經是一個相當經濟實惠且合理的選擇啦。”
方立申一臉認真地對方說道：
“您看啊，如果要蓋11層和20多層的高層建筑，它們之間在成本方面可是有著天壤之別呢！就拿港島地區來說吧，那里經濟發達、人口密集，新建20多層的高樓大廈會更為劃算。可咱們這兒是屯門呀，這里就是個鄉下地方，土地價格相對低廉，再加上本地的市場規模十分有限。要是真把樓層加到24層高的話，那就得有足足1728個居住單位啦！這么多房子，就算使出渾身解數，短期內也絕對不可能全部銷售一空的。”
聽到這番話，何雨柱不禁瞪大了眼睛，滿臉驚愕地問道：“喲呵，沒想到你對市場行情了解得如此透徹啊！”
方立申微微一笑，謙虛地回答道：“嘿嘿，我也是從事這行久了，多多少少積累了一點經驗罷了。”
何雨柱若有所思地點點頭，表示認同。
其實他心里一直都有一個計劃，那就是在屯門修建一條公路。但這個想法目前僅僅停留在腦海里而已，因為眼下還有很多迫在眉睫的問題亟待解決。
畢竟連修路這件事本身都尚未真正落實下來，現在就大談特談公路相關事宜確實為時過早。
更何況從經濟效益角度來看，此時貿然上馬公路項目實在不是明智之舉。
一旦屯門成功開通公路，必然會引發當地土地價值的大幅飆升。
而這顯然與何雨柱想要低價多收購屯門土地的初衷背道而馳。
所以，經過深思熟慮之后，他決定暫且擱置公路建設計劃，先集中精力完成土地收購工作再說。