何紅深聞言，身子往后微微一靠，嘴角微微上揚，露出一抹經過精心算計、自信滿滿的微笑，右手輕輕敲打著沙發扶手，不緊不慢地回道：“目前地皮位置已經精準確定下來了。其中一塊地皮，周邊配套設施稍顯普通，價值約300萬港幣。而另一塊，那可就大有來頭了，其位置得天獨厚，周邊主干道縱橫交錯，公交站點、未來規劃中的地鐵站近在咫尺，交通便利性無可比擬。從商業輻射范圍來看，方圓幾公里內皆是新興商業區，未來人流量、消費力都極為可觀，堪稱絕佳。正因如此，價格也相對更高，達到了350萬港幣。”
何雨柱聽到這兩個數字，心里猛地一沉，臉上雖竭力維持鎮定，可握著茶杯的手卻不自覺收緊，指節泛白。
畢竟這可不是一筆小數目，對他而言，每一分錢的投入都關乎重大。
由于他對濠江當地的地產價格行情了解有限，心中難免有些猶疑，權衡再三，下意識地轉頭看向坐在一旁一直靜靜聆聽的霍英冬，那眼神中滿是急切與信任，仿佛在說：“老霍，你快給我拿拿主意。”
霍英冬留意到何雨柱投來的目光，輕輕放下手中的雪茄，用手帕優雅地擦了擦嘴角，心領神會，微微點了點頭，語氣沉穩且肯定地說道：“這兩個價格在當下的市場環境來看，都挺劃算的。以這兩塊地皮的位置和潛力，假以時日，回報率絕對相當可觀。就拿周邊交通和商業規劃來說，不出五年，地皮價值翻番都有可能。”
聽到霍英冬這般專業的評價，何紅深臉上的笑容愈發燦爛，眼睛瞇成了一條縫，仿佛一朵盛開到極致、嬌艷欲滴的花朵，接著連忙說道：“何先生，您對這事完全不必有任何顧慮，我在濠江地產圈摸爬滾打這么多年，人脈、資源都過硬。我可以向您保證，整個交易過程肯定不會有任何問題，從簽訂合同，到后續產權交割，絕對順順利利，出了岔子您找我。”
而且，何紅深微微前傾，神色認真地進一步解釋道：“雨柱啊，咱們盤算著要買的這三塊地，再加上之前預留的那塊，性質特殊。按照當地的規劃要求，結合市場定位來看，往后只能用來興建高標準的酒店。檔次最低也得是三星級往上，并且每處酒店的房間數量明文規定，不能少于200個。雖說土地性質在用途、開發強度這些方面存在一定限制，可咱們運氣不錯，這三塊地彼此間的距離都不算遠，像是被一根無形的線牽連著，都緊緊圍繞在南湖灣周邊。”
提到南湖灣，何紅深眼中閃過一抹亮色，“你可別小瞧了南湖灣，那可是濠江當下極具發展潛力的區域，周邊自然風光秀麗，山巒疊翠、湖水澄澈，如今配套設施也在有條不紊地逐步完善之中，交通愈發便捷，生活服務設施也越來越齊全。”
為了能讓何雨柱更直觀、更清楚地了解這些土地的具體位置，何紅深特意站起身來，走到旁邊的文件柜前，輕輕轉動密碼鎖，拉開柜門，從一疊文件下方，小心翼翼地取出一張詳細的地圖。
他雙手鄭重其事地捧著地圖，腳步沉穩而緩慢地走到何雨柱身邊，動作輕柔得如同在對待一件稀世珍寶，而后輕輕將地圖平鋪在桌子上。
他伸出手指，極為仔細地在地圖上指出那兩處地皮的所在位置，每指一處，便開始耐心講解起來。
他的聲音不疾不徐，詳細地描述著周邊的環境，像是在描繪一幅生動的畫卷：哪里有蔥郁的樹林，能為日后的酒店增添自然氣息；哪里有寧靜的湖泊，可打造成吸引顧客的景觀。
談及交通，他條理清晰地說明距離主要干道有多遠，公交線路的分布情況，以及未來可能規劃的地鐵站點位置，這無疑會極大提升酒店的可達性。
在講述未來的發展規劃時，他眼中閃爍著光芒，仿佛已經看到了這片區域繁華的景象，提到周邊即將建設的商業中心、學校等配套設施，這些都將為酒店帶來源源不斷的客源。
何雨柱聽得全神貫注，目不轉睛地盯著地圖上那被何紅深標記出來的位置，眼神中透露出滿意與憧憬，腦海中已然開始暗自規劃著未來酒店建成后的模樣。
他仿佛看到了氣派的酒店大門，客人絡繹不絕地進出；酒店內部，每一個房間的裝修風格，每一處公共區域的布局，都在他的腦海中逐漸清晰起來，就像是已經有了一個立體的模型。
接著，他抬起頭，目光堅定地看著何紅深，追問道：“那轉讓金什么時候開始交呢？”
何紅深依舊保持著那副溫和的笑容，神色從容不迫，回答道：“1962年全年都可以。這段時間足夠您合理安排資金，也給了項目一定的籌備緩沖期。”
這時間范圍的設定，無疑給了何雨柱一定的靈活性，讓他能更好地根據自身的財務狀況和商業計劃來妥善安排資金，無論是從銀行貸款的籌備，還是自有資金的調度，都有了充足的時間去謀劃。
然而，理想很豐滿，現實卻無比骨感。
何雨柱站在那片尚未屬于自己，卻已在腦海中被反復雕琢的土地前，滿心壯志猶如燃燒的火焰，可無奈的是，手頭資金的窘迫讓這份熾熱的雄心不得不面對冰冷的現實。
彼時，香江的經濟格局正處于微妙的轉型期，貨幣價值與市場供需關系相互交織，使得每一筆大額交易都充滿了變數。
眼前這處地皮，占地面積雖不算廣袤無垠，卻因其絕佳的地理位置與發展潛力，標價高達300萬港幣。
在當時那個經濟環境下，這一數字宛如橫亙在何雨柱面前的巍峨高山，令人望而生畏，即便是與寸土寸金、匯聚著全球商業精英目光的香江中環地皮價格相比，也毫不遜色。