他挺直腰板，聲音沉穩而堅定，仿佛已經為公司的未來規劃好了一條清晰、可行的道路，給在座眾人吃了一顆定心丸。
第一個方向聚焦于異地拓展，即在其他地區購置土地開展房地產開發項目。
通過全面且深入的市場調研，精準定位那些尚未被充分開發、但購房需求極為旺盛的潛力區域。
例如在城市的另一側，可能存在一片尚未被大眾廣泛關注的土地，其周邊交通網絡正在逐步完善，公交線路日益密集，且距離規劃中的地鐵站僅數百米之遙。
同時，周邊的教育、醫療、商業等配套設施也在有條不紊地建設中，大型購物中心、優質學校、社區醫院等項目已列入當地政府的近期規劃。
這片土地宛如一塊未經雕琢的璞玉，正靜靜地等待著富有遠見的開發商前來發掘，通過精心的規劃與建設，賦予它全新的價值與蓬勃的活力，吸引大量渴望改善居住環境的潛在客戶。
另一個方向則著重于深挖并擴大現有的購房需求。
在營銷策略方面，可靈活推出一系列極具吸引力的優惠政策。
如大幅降低首付比例，從傳統的30%下調至20%，甚至對于部分優質客戶或特定戶型，可進一步降低至15%，極大減輕購房者的前期資金壓力；提供可觀的購房補貼，根據房屋面積或總價給予一定比例的現金補貼，直接降低購房成本；合理延長貸款期限，從常規的30年延長至35年甚至40年，有效攤薄每月還款金額。
在產品品質提升上，選用更為優質、環保且耐用的建筑材料，從外墻保溫材料到室內裝修用材，均嚴格把關；精心優化房屋戶型設計，充分考慮空間利用的合理性與居住的舒適性，打造南北通透、動靜分區合理的戶型；大力提升小區物業服務水平，增加安保巡邏頻次，引入智能化安防系統，同時優化小區綠化景觀，定期組織社區活動，為業主營造溫馨、舒適、安全的居住氛圍。
通過以上多維度的舉措，全方位激發潛在客戶的購買欲望，促使那些原本在購房決策上猶豫不決的客戶堅定決心，購置心儀的房產。
此時，將目光投向香港的其他區域，無論是充滿活力的觀塘，還是繁華熱鬧的旺角，亦或是商業氣息濃郁的九龍等地，均在大規模地開展投入建設工作。
踏入這些區域，機器的轟鳴聲便如潮水般撲面而來，持續不斷地沖擊著耳膜。
拆遷隊有條不紊地作業，老舊的樓宇在強力機械的作用下，伴隨著一聲轟然巨響，重重地倒塌在地，揚起漫天的塵土，仿若一片灰色的云霧，久久不散。
而在這片廢墟之上，嶄新的住宅樓正如同雨后春筍般迅猛地拔地而起。
這些新樓的外觀設計時尚且現代，線條流暢簡潔，彰顯著獨特的建筑風格。
在明媚陽光的照耀下，那大面積的玻璃幕墻反射出耀眼的光芒，如同一面面鏡子，將周圍的景色映照其中，同時也散發著濃厚的現代化氣息。
這種建設熱潮在香港可謂隨處可見，各個地區都在緊鑼密鼓、如火如荼地興建新的樓房。
這場景仿佛一場沒有硝煙的戰爭，每一個開發商都在絞盡腦汁、各顯神通，通過各種手段，如優化設計方案、提升建筑質量、推出優惠政策等，全力爭奪有限的市場份額，競爭程度異常激烈。
在銷售情況匯報完畢后，會議室里的氣氛稍稍緩和了些。
馬德中推了推鼻梁上那副黑框眼鏡，清了清嗓子，開始步入下一個重要議題——介紹各項成本。
“各位同事，接下來我們聚焦成本板塊。”
馬德中把報表發給在座的各位，上面一組密密麻麻的數據表格。
“首先是原材料成本，受近期市場波動影響，主要原料價格較上季度上漲了15%。以我們核心產品a為例，僅原材料這一項，每件成本增加了20元。這對產品利潤空間沖擊不小。”