眾人聽聞，紛紛下意識地點頭，有的輕輕交頭接耳，對此次考察充滿好奇與期待。
這兩個地方，在當下仍完整保留著質樸的鄉村風貌。
田間阡陌縱橫，農作物在微風中輕輕搖曳；錯落有致的農舍旁，雞鴨悠閑踱步。
畢竟，它們才剛剛被正式納入城市規劃范疇，市政部門正摩拳擦掌，準備在此開展大規模的開發建設。
何雨柱憑借著敏銳的商業嗅覺，早早便察覺到這里面潛藏著的巨大商機。
他深知，搶先一步布局，便能在未來激烈的市場競爭中搶占先機，為自己蒸蒸日上的事業開拓出全新的版圖。
今天的考察僅是初步了解，旨在對項目選址有一個宏觀認知。
此前，荃灣已矗立起一座工業大廈，其建筑結構堅實，歷經多年風雨侵蝕，根基依然穩固。在當地的產業格局中，這座大廈占據著關鍵地位，匯聚了眾多制造業、倉儲物流企業，已然形成了一個相對成熟的產業集群，是荃灣地區經濟發展的重要支柱之一。
再將目光投向沙田地區，彼時的它幾乎一片荒蕪，目力所及之處，盡是雜亂叢生的野草。沒有成型的工業設施，也缺乏規模化的商業布局，與產業發展成熟、高樓林立的荃灣相比，沙田宛如一塊未經雕琢打磨的璞玉，外表樸實無華，但其內部所潛藏的價值與發展潛力，尚未展露在大眾眼前。
從常規商業邏輯推斷，深耕荃灣似乎是更為穩健、保險的選擇。荃灣憑借多年的發展，已積累起頗具規模的產業基礎，上下游產業鏈也初步成型。制造業企業所需的原材料供應、零部件加工等環節，在荃灣及其周邊地區就能高效完成；下游的產品銷售渠道，借助當地發達的物流網絡，也能迅速鋪向全國各地。
與此同時，荃灣的各類配套設施十分完備，交通樞紐縱橫交錯，高速公路、鐵路干線在此交匯，貨物運輸便捷高效；大型物流中心星羅棋布，為企業的倉儲、配送提供了有力支撐；生活服務網點也一應俱全，醫院、學校、商場等設施，滿足了企業員工的日常工作與生活需求。在此開展業務，能夠借助既有優勢，快速搭建起運營體系，迅速打開市場局面，從而更快地實現收益回報。
然而，一則重磅消息如平地驚雷，瞬間打破了何雨柱心中原有的思量。彼時，沙田正緊鑼密鼓地籌備興建中文大學，這一教育工程極具前瞻性，在何雨柱看來，宛如一顆投入平靜湖面的巨石，必將激起千層浪。
這一消息傳來，何雨柱眼前豁然一亮，心中對沙田的發展潛力瞬間燃起濃厚興趣。憑借多年商場打拼積累的敏銳商業洞察力，他深知優質教育資源的引入，向來都是地區蓬勃發展的強大引擎。待中文大學建成，大量師生將從四面八方匯聚于此。
可以預見，這必將帶動周邊一系列產業的繁榮興盛。首當其沖受影響的，無疑是餐飲行業。想象一下，從清晨供應熱氣騰騰早點的早餐鋪子，到夜晚燈火輝煌、提供精致菜肴的高檔餐廳，都將迎來源源不斷的客流。學生們青春活力，對美食的需求豐富多樣；教師們則更注重品質與氛圍，不同層次的餐飲需求將被全面激發。
住宿領域也勢必迎來爆發式增長。校內的學生宿舍自不必說，為滿足教師們的居住需求而規劃建設的教師公寓，以及圍繞校園形成的校外租房市場，都將呈現出一片火熱景象。學生們渴望擁有獨立又便捷的居住空間，教師們則追求舒適與安靜，各類住宿產品將如雨后春筍般涌現。
零售行業同樣不容小覷。校園周邊的文具店，將擺滿各種款式新穎、功能齊全的文具，以滿足師生們日常學習與辦公需求；便利店24小時燈火通明，隨時為匆忙的行人提供生活必需品；書店則彌漫著書香，陳列著各類專業書籍、文學名著以及熱門雜志，吸引著求知若渴的目光。這些店鋪，勢必會因龐大的消費群體而生意興隆。
不僅如此，眾多優秀人才也會因高校的強大影響力紛至沓來。他們帶著先進的理念、前沿的技術以及無限的創意，為未來該地區的產業升級注入強大的智力支持，提供源源不斷的創新動力。