老五端起杯子,喝了一口。
“好茶。”
“喜歡就好。”曾龍笑著說,“回頭我讓人給你帶兩盒。”
“那就多謝曾總了。”
兩人寒暄了幾句,曾龍切入正題。
“上次的事,我想過了。”
“嗯。”
“我可以和你合作。”曾龍說,“不過,我有個條件。”
“曾總請說。”
“我在西南那邊有幾個項目,到時候可能需要你幫忙照應一下。”
老五點頭。
“沒問題。”
“好。”曾龍端起茶杯,“那現在,你可以說說你的計劃了吧?”
老五放下杯子,往前傾了傾身體。
“錢江豪庭那個爛尾樓,曾總應該知道吧?”
曾龍的眼睛亮了起來。
“知道。”
錢江豪庭,他當然知道。
那是杭城錢塘江邊的一個爛尾項目。
地段極佳,江景一線位置,3棟高層住宅樓,每棟42層,總建筑面積12萬平米。
五年前停工的。
原開發商叫恒基地產,老板姓周,做了十幾年房地產。
錢江豪庭是他最大的項目,投了十幾個億。
但這幾年,房地產市場下行,恒基地產資金鏈斷裂。
周老板四處借錢,最后還是撐不住,連夜跑路了。
留下一個爛尾樓。
欠銀行貸款8億,欠建筑商2億。
主體結構完成了80%,外立面完成30%,內部還是毛坯。
銀行起訴原開發商,法院查封了資產,委托拍賣公司進行司法拍賣。
評估價是10個億。
因為地段好,錢塘江邊,江景房,如果能建成,市場價值至少15億。
但現在是爛尾狀態,只值5到6個億。
曾龍當年也看過這個項目,想過接手。
但算了算賬,覺得風險太大,就放棄了。
老五見對方若有所思,便接著說:“楊杰潮對這塊地勢在必得。而且他已經投入了不少資金。銀行、法院、拍賣公司、當地相關部門。他花了大半年時間,疏通各方關系,就是為了拿下這塊地。”
曾龍點了根煙。
錢江豪庭這個項目,賬面欠款10個億,但實際情況更復雜。
銀行貸款8億,是第一順位抵押。
建筑商欠款2億,是第二順位。
如果走司法拍賣,拍賣所得先還銀行,再還建筑商。
但問題是,這種爛尾樓,沒人敢接。
風險太大,麻煩太多。
所以雖然評估價10億,但實際拍賣價可能只有5到6億。
銀行拿到5億,還虧3億。
建筑商一分錢拿不到。
這種情況下,銀行和建筑商都希望有人接手,把樓盤搞活。
楊杰潮如果打點好了這些關系,確實有機會拿下。
“你這消息從哪來的?”曾龍問。
“我找了人盯了楊杰潮兩個多月。”老五笑了笑說。
曾龍吸了口煙:“你想怎么弄?”
老五看著他,眼神很平靜:“很簡單,讓他拿不下錢江豪庭。”</p>