在這個百萬富翁都值得羨慕的年代,動不動就將九位數的金錢掛在嘴邊,怎么想也很不一般的樣子。
即便是金時和梅杏紅這等家庭條件不錯,小有積蓄的京城土著,也覺得金錢上億,就很多很多了。
“兩三億阿尚哪里來的這么多錢”
“銀行貸款唄,別人拋出來的誘餌,太香了,有點動心也正常。只不過,咬鉤之前,也要考慮一下自己吃不吃得下。一旦消化不良,吞又吞不下,吐又吐不出,那可就麻煩了。”
這個級別的生意,已經不是隨隨便便就能做決定的程度了。
梅杏紅有些疑慮地問道
“他要買什么,開銷這么大要是虧了,好多年都緩不過來。”
“商鋪和寫字樓,這種生意,說是不動產投資,其實就是在倒騰金融,并且需要一定的實力和人脈才玩得轉的。低買高賣,賺差價的套路,太原始了”
金時雖然沒做過多大的生意,好歹在京城混了這么多年,見識也是有一些的。
很多重資產的行業,走到盡頭,殊途同歸,都要和金融市場打交道。
以金家父子的身板,還玩不起。
“那賺錢嗎”
“什么”
“我是說,現在買商鋪和寫字樓,賺錢嗎”
“應該是賺的吧”
金時想了想之后答道,
“前兩年,商業地產價值虛高,市中心日租金居然高到了八百元每平,這明顯太夸張了。隨著一大批商場寫字樓推向市場,價格下跌得厲害,“腰斬”的比比皆是,甚至膝斬的都不是一個兩個。和二哥閑聊的時候,他也說起過這個事”
“二哥他怎么說的”
“據他判斷,急跌的時期已經過去了,價格雖然還沒觸底,應該也不遠了。未來三四年,應該是窄幅波動,微微下跌的態勢,對大資本來說,正好是絕佳的抄底時機。”
“所以,他才會投資什么環渤海商業地產果然是見錢眼開的資本家,有便宜就要占”
梅杏紅的抱怨,讓金時也哭笑不得。
“這是哪跟哪,你別瞎聯想,正常的商業操作而已。”
“你別和他混在一起,以后被賣了,都還幫他數錢。”
“別把你二哥想得那么壞更何況,我這點家當,也不值得他不顧情誼來算計。”
梅杏紅嘟囔了幾句,到底沒有再冷嘲熱諷,而是回歸了正題問道
“所以,阿尚判斷是對的,如果折價很多,買了肯定不會虧,就是賺多賺少的問題”
“話是這樣說沒錯,可你得想想,明眼人都知道,為什么會有人出手還不是扛不住了,不得不揮淚大甩賣商場就是這樣殘酷,沒什么道義可講,雪中送炭的少,落井下石的多。看不見刀光劍影的搏殺,一樣血腥。在這個滿是擇人而噬的大鱷的圈子里,誰要是不行了,就會被分而食之。美影廠背景深厚,人脈寬廣,為了續命,都要斷臂求生,阿尚的生意要是陷入困境,上哪求救去幾個億的資金,砸鍋賣鐵,剝皮抽筋都不一定有”
“等等,你說什么美影廠”
“對啊,京城美影廠他們把一些不是核心的業務剝離,打包賣了。阿尚和南大彪去看了看,撿了點資產買下來了,就是幾十家租售門店的產權太貴了”
“你知道,我投稿連載的周刊雜志是哪家嗎”