競拍會推遲了十分鐘開始，原定出席的n市領導班子結果無意到場，只有n市的秘書長出席，這樣房地產老總們也借故跟市領導走一下關系和打招呼的愿望落空。
當主持人宣布市領導班子沒有出席，現在就開始紛紛議論，甚至電話紛紛響起，不少外地來的房地產代表立即給總部打電話請示。畢竟原定的市領導沒有出席，讓他們懷疑是不是政府對爛尾樓的政策又發生了改變，甚至有人議論是不是因為“反貪打虎行動”讓一些市領導落馬。政府的態度，直接影響了投資者的心態，對他們而言，這是至關重要的信息。
但是n市的秘書長在拍賣會上的發言馬上打消了一些人的憂慮，他強調市政府一心要改造所有爛尾樓的決心，并對本次拍賣會做了一些原則的修改。
市政府為了激活這些爛尾樓再造工程項目，市領導班子臨時更改出臺了有關政策，從簡化手續、減免費用、給予優惠、加強服務等方面著手，甚至可以給競拍企業更改爛尾樓用途開通綠色通道，目的就是要盡一切辦法讓爛尾樓重現光彩，不要影響城市的風采。秘書長還提到了這一次競拍會最重要的一條更改，就是將原來的拍賣價錢和債權捆綁的做法進行修改，把爛尾樓的債權進行剝離。也就是說競拍的企業競拍得到爛尾樓，只需要付競拍的價格就可以了，不用承擔爛尾樓以前的債務。這一更改大大減輕了企業的負擔，當然政府將債權分離出去，自然也要錢拿錢出來進行爛尾樓之前的債務償還和填補壞賬，因此這五棟爛尾樓的起拍價格重新確定，而中標單位只需按競拍出標的價格繳納費用，即可拿到國有土地使用證、建設用地規劃許可證并可以按照中標單位要求一個星期內辦理建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證及商品房銷售許可證。之前爛尾樓的債權全部跟中標單位脫鉤，并將爛尾樓的使用期限從轉讓變更之日起延長至七十年，這可以打消一些購房者買了爛尾樓，卻擔心使用期限卻不足七十年的憂慮。
秘書長把修改政策簡單說完之后，競拍會就開始了，拍賣師根據政府把債權分離之后的起拍價重新公布，其中價格最低的還是江岸的爛尾樓，起拍價格是九千萬；其次是火車站旁的那一棟爛尾樓，起拍價是一億兩千萬；城東商業中心的那一棟爛尾樓起拍價格是一億五千萬，而翠湖岸爛尾樓起拍價格是兩億一千五百萬；而中山路的爛尾樓價格依舊是最高，起拍價為兩億五千萬。
根據最新公布的價格，其實相比之前債權捆綁的標價明顯少了很多，也就是說政府大幅度刪減了企業競拍的負擔，同時為了房地產商能更加積極參與爛尾樓建設，甚至開辟綠色的通道，簡化所有的辦證手續。
周雅卿對旁邊的凌軒道：“凌總，政府臨時改變政策，是什么信息呢？”
林紫薇道：“政府將債權和競拍價格分離之后，爛尾樓的價格反而降低了，難道是政府不想賺錢了嗎？每一棟樓少則減少一兩千萬，多的超過五千萬，這可是很大的一筆費用啊。”
凌軒微笑的道：“便宜就好，這對我們而言絕對是百利無一害的好事。”
寧靜蕾一旁淡淡的道：“這證明市政府改造爛尾樓的決心更堅定，也更徹底。但是在商家這邊反而看到信心有所不足，凌總，這是我們的機會。”
凌軒微微一笑，這個道理他何嘗不知，今天這個拍賣會就是他吹響號角的起點。
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