“一億兩千萬一次～”
“一億兩千萬兩次～～”
“一億兩千萬三次～～～”
“砰！！”
“成交，本商品樓由2號買家競標獲得。”
其實這一棟爛尾樓的成交價格并不算高，可是為什么沒有企業愿意參與，一來除了環境制約，其二就是債權分離之后，競拍的價格升高，企業的現金周轉出現了很大的問題。如果競拍成功，那么兩個星期內就要將所有款項打入政府指定帳號，然后銀行才給房地產辦理貸款的手續，這樣房地產才能獲得資金進行裝修修建，從而進行銷售。政府沒有將債權分離之前，可能六七千萬就可以競拍獲得的房子，現在要翻一倍的價格才能獲得，如果不是擁有充足資金的企業，根本無力進行競拍。
政府這樣做的另外一個目的就是，避免拍賣后的爛尾樓再變爛尾樓。按照原拍賣計劃，如果有些房地產商獲得了爛尾樓，就會去銀行貸款，同時也會拖欠原來部分的債權，這樣就會導致欠款繼續。房子銷售好還可以，萬一銷售不好，就會產生壞賬，造成新一輪的債權糾紛，那么爛尾樓會演變成為二度爛尾樓。
債權分離之后進行拍賣雖然增加了對競拍企業的要求，可是同樣打消了一些不良房地產商的惡意操作行為，給一些有實力的大企業提供了一個良好的平臺。
這一次，成就的當然就是陽光集團。至少在前兩次拍賣的爛尾樓看來，陽光集團是全所未有的大出風頭。
在看似風光的背后，拍賣會的競爭其實才剛剛開始。因為在所有同行看來，前面這兩棟低價的爛尾樓完全是可要可不要的雞肋，雖然價格低廉，但是沒有什么投資價值。或許以一億和一億兩千投資可以要回成本沒有問題，可是在他們看來，這是一個極度漫長的過程。與其把錢套在這兩棟雞肋的爛尾樓里，不如把錢放在收益最好最快的項目上，畢竟時機不等人，好樓盤和好地段的地皮更值得砸錢去投資。
在他們看來，這一次爛尾樓拍賣會上最具價值的當屬后面這三棟，無論是中山路上繁華的商業街，還是國際商貿廣場的中央商務區，或者適合居住的翠微湖畔，都是極具價值投資的商品樓。說白了，哪里才是可以賣好價錢和熱銷的地段和樓盤。
因此，在他們看來，陽光集團是把錢砸到雞肋的樓盤上，絕對是一次愚蠢的行為。至少是不經過大腦思考的盲目舉牌
可是，在凌軒的心里，他絕對不會做愚蠢的事情。自己認定要做的，一定不會后悔，而且他相信自己的眼光。盡管寧靜蕾都不明白為什么凌軒會讓自己舉手要下火車站那一棟爛尾樓，可是在她想來，一億兩千萬，也不算是一個壞的買賣。或許，這也是一個意料不到的嘗試。
世上本無路，人走多了，自然就成了路。既然前面的路沒有人走過，那么誰都不會知道鋪面荊棘的路上是不是就是通往光明未來的捷徑。
寧靜蕾腦海馬上開始盤算著凌軒的這一筆投資，兩棟爛尾樓，一共兩億兩千萬。將近十七萬平方米，裝修完之后的成本會在兩億八千，照此算每平方米的成本會在一千七百元，按照目前n市商品房均價三千元計算，如果全部銷售完畢，至少可以盈利兩億兩千萬。但是房價一直在上漲，按照這兩棟樓的地段，三千五百元一平米是底價，那么即使只完成百分之四十五以上，也可以收回成本，完成百分之七十就可以凈賺兩億，完成全部銷售，那么就是三點二億利潤收入。這已經超過了之前自己對江岸和翠湖兩棟爛尾樓五億成本兩億利潤的構想，從這一點看來，這不但是一筆劃算的買賣，而且也完成了他們這一次競拍的首要目的，凈賺兩億。
寧靜蕾想到這里，不由把敬佩的目光投向身邊的凌軒，只見他鎮定自若，出手就是兩億，一點不像是商場新手，簡直就是將帥手筆，難道一切都已經他的掌握中？之前寧靜蕾心里還有余慮，這凌軒會不會只是幕后大老板的公子哥。
可現在看來，此子絕非池中物～～
,提供手打版下載、在線。無繁雜廣告，訪問流暢。</p>