“啊！？”諸女大驚，愕然的看著凌軒。
凌軒道：“當時我心里也沒有把握王勝東一定會競標，但是我覺得他有百分之六十的可能出手，所以我就故意的把價格再抬高了一千萬。”
“萬一王勝東不出手，我們是不是一定要拿下那一棟爛尾樓？”寧靜蕾道。
凌軒點點頭，道：“難道還有其他的辦法嗎？其實但是我有想過，如果王勝東不出手，中山路那一棟爛尾樓肯定是虧本，可是我敢跟他抬杠，是因為前面競標得到那兩棟樓實在太超值了，估計會產生三億的利潤。那么就是中山路最后那一棟虧本一億，我們這一次競標也會有兩億利潤。”
盧廣盛道：“凌總，既然我們可以賺到三億，為什么還要冒風險跟光大富裕抬杠，要知道這一次之后，我們跟王勝東就會結下怨仇。你沒有考慮過其中的后果？”
凌軒道：“這會有什么后果？商場如戰場，就算我這次不跟王勝東抬杠，你以為他就會當我們是朋友嗎？我可以肯定的告訴你們，不會，我們跟他們仍舊是死敵。”
寧靜蕾道：“凌總，你的意思我明白。難道這一次跟他抬杠，緊緊是因為一時之氣？”
凌軒道：“你說一下，我們手中大約有多少流動資金。”
寧靜蕾道：“八億。”
凌軒道：“你們再估計一下，光大富裕又會有多少的流動資金？”
寧靜蕾分析的道：“他們只從事房地產行業，從去年統計的樓盤銷售上看，他們的業績與我們房地產項目的業績大體相當。如此算來，他們的流動資金不會超過五億。”
凌軒微笑的道：“如果加上銀行的抵押，他們還能套出現金多少？”
“三億。”林紫薇一旁說道。
凌軒微笑的道：“不錯，那么現在他們這一次競標的總額又是多少？”
“八億。”周雅卿不假思索的說道，突然略有所悟，驚呼的道：“他們競標的價格是八億，流動資金正好是八億，正好填平資金缺口。凌總，你是想讓他們資不抵債嗎？”
凌軒搖搖頭，道：“要他們資不抵債還不太可能。但是我想得更遠一點，那就是春節后三月，政府將組織一次國有土地的拍賣。你們猜到時候我們最大的競爭對手是誰？”
“光大富裕。”周雅卿說道。
“錯。”凌軒微笑的道：“如果今天王勝東沒有投標出八億，或許他就是我們最大的對手。但是過了今天，未來兩年之內，光大富裕都不會有多大的動作，更談不上是我們的對手。真正的對手是你的堂姐，周雅軒。”
寧靜蕾對凌軒投來無限贊許的目光，道：“凌總你是借助這一次投標，將光大富裕的現金流全部套在兩棟爛尾樓上，為將來我們在政府競標上提前清除障礙，實在是出人意料。”
凌軒道：“如果我們要想在商戰中有所作為，資金絕對是最有力的保障。我們這次投標花了兩億，整修，設計、裝修估計還要花去五千萬，那么我們剩余的現金在五億五千萬。考慮到現在距離三月的競拍會不到兩個月的時間，因此我們一定要做好打硬戰的準備。春節放假前，一定要讓設計師將爛尾樓重建整修的方案完成，做好各個戶型的設計，樣本圖，報房地產管理局，然后拿到商品房銷售許可證，在三月之前一定要投入廣告，開始銷售，把資金以最快的速度回籠。”
寧靜蕾道：“據說三月份這次土地競拍將是n市有史來最大的一筆土地拍賣，估計起拍價格超過六億。按今天競拍的情況，只怕到時候價格會飆升到八億以上。”
“不錯。”凌軒點點頭道：“如果那時候我們不夠資金，就要拿資金進行抵押。所以今天之后，我們有三大任務，第一，必須盡快啟動岸邊爛尾樓和火車站的爛尾樓的重建和銷售，資金回籠是第一目標，這個由寧經理負責，三月之前一定要進行銷售，一個月之內，完成兩億的銷售量。有問題嗎？”