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凌軒跟嚴峰喝了幾杯，嚴峰接到電話出勤去了，凌軒則是趕回辦公室。
一天沒到辦公室了，鄭茹琳拿著一大堆的文件等著凌軒簽字。
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凌軒看一下時間，差不多五點了，別人這個時候都是等著下班了，自己卻才到辦公室。
“明后天我要去往外地辦一點私人的事情，有什么事情就直接打我電話。”凌軒對著鄭茹琳說道。
鄭茹琳點點頭，道：“我知道了，寧總好像有事情找你談，一直問我你來了沒有。”
凌軒道：“叫她進來吧。”
“好的。”鄭茹琳點點出去了。
一會兒，寧靜蕾推門進來，鄭茹琳給他們把門關上。
凌軒微笑的問道：“寧總你找我有事？”
寧靜蕾道：“是關于火車站那一棟爛尾樓的事情，經過我一番思量，我覺得還是拿來做住宅比較快速收回成本，這是我的計劃書，你看一下。”
凌軒接過寧靜蕾的計劃書，道：“如果做住宅出售，有利潤多少？”
寧靜蕾道：“如果按照四千五百元一平方米的價格，我們的銷售額在三億。除去競拍的成本一億兩千萬，設計裝修三千萬，我們還有一億五千的利潤，按照這樣計算，銷售完成百分之五十就能收回成本，我想這很容易做到。”
凌軒點點頭，道：“這邊能賣到四千五一平方米嗎？”
寧靜蕾道：“對面就是火車站，地處繁華地段，這一帶的均價已經是五千二百元一平方米了。四千五百元一平方米是我的保守估計了。雖然建成寫字樓出售的價格更高一些，但是也可能空置很久也賣不出，這樣會牢套我們打量的資金。”
凌軒道：“如果建成賓館酒店呢？畢竟那里是火車站，進去旅客很多，如果我們用來開自己的酒店，會不會更加有利潤？”
寧靜蕾道：“建成賓館就會是長期投資，三五十年也未必收回成本，而且這棟樓建筑面積這么大，完全可以建成四星級的酒店。凌總，恕我直言，乘坐火車的旅客是消費不起這么昂貴的住宿的。”
“說得很好。”凌軒粗略的看了寧靜蕾的計劃書，道：“我還有一個想法，不知道可不可行。”
寧靜蕾好奇看著凌軒，道：“凌總，你說。”
凌軒道：“這一棟爛尾樓原本計劃是建三十二層的，后來因為資金不到位只建了二十層，但是當時修建的地基確是三十二層以上的標準。如果我們拿去政府規劃建設局再申報加蓋十二層，會不會利潤更大了一點？”
寧靜蕾道：“當然，如果政府同意，當然是好，高層建筑成本也就是八百元一平方米，每一平方米可以賺取三千七百元，那就是多賺一點五億，那么我們就有三億的利潤了。問題在于，政府那邊會批嗎？”
凌軒微笑的道：“沒有不可能的事情，甚至上面的十二層可以按照開放式躍層來修建，只要我們舍得花點錢，政府也是人在管事。我看讓政府批報的事情交給盧總去辦理，你主要負責規劃和重建，這樣一來，明年三月之前，你的任務應該多加五千萬。”
寧靜蕾顯得信心十足的說道：“這個沒問題。只要政府批文下來，我可以擔保完成凌總下達的任務。”
凌軒點點頭，道：“很好，那就這么說定了。”
寧靜蕾道：“那我出去忙了。”