港島上諸多企業涉及房地產業務時，通常會委托那些行業巨頭操盤。
比如霍老、李超人，雖然各自擁有房產公司。
可動輒幾十層的高樓大廈，往往是交由怡和集團下的置地公司來承建。
直至近幾年，他們逐漸累積了資質，才著手自行開發。
自家房地產公司能參與到這類大型項目中，無異于獲得了一塊資質招牌。
魏妙顏一聽還得自己去辦，心里頓時一陣焦躁。
這擺明了是上司動動嘴皮子，她卻得四處奔波勞累。
建立一家公司到走入正軌，這期間的瑣碎繁雜，絕非三言兩語所能道盡。
況且中介跟快餐店的業務還沒穩固呢。
可望著王小北嚴肅的表情，她明白對方是認真的。
想了一下，她開口問：“老板，你這預售方案真能成？哪家房地產能跟咱們合作？”
王小北想了想，答道：“這就是我讓你去跟銀行洽談的原因，我們有實體房產作為抵押，還怕什么風險？真有人違約不還款，房子收回來賣掉也能回籠資金。”
“再不濟我的房產也能頂上，銀行一點都不吃虧。”
那些曾在后世掀起波瀾的手段，他打算在港島一試身手。
這套辦法雖然后患無窮，但對于早期買房的人來說，卻是實實在在的甜頭。
有多少人不曾后悔當年為什么不多貸幾套房？
甭管貸款期限多長，真正受苦的是未來那一代。
要面對高昂的房價和緩慢的增值速度。
即便他不做這事兒，未來的房價也會增高。
他不過是將炒樓花的游戲規則，從建房周期1年提前至了10年。
魏妙顏眨巴著眼。
一時半會兒難以消化這信息。
王小北見她困惑，便說：“銀行那邊你去溝通，應該沒啥問題。至于房地產合作伙伴，你聯系立信置業。”
“立信？老板，你就不擔心出問題？”
魏妙顏一臉驚詫。
王小北輕頷首：“沒問題，我有我的理由。”
望著魏妙顏臉上那抹不解，他細細解釋。
“首先，立信置業現在雖然被盯上了，但還遠沒到嚴重的地步，其次，他們眼下也有點不太好過，可我們只需要他們負責建房子，產權還是握在咱們手里。”
他可記得老霍那次被逼得最狠的時候，恰好也是紅通通的那年。
港島上也刮起了那股風潮。
那時的老霍才是真正的四面楚歌，房子被斷了水電，最終只能低價割肉給其他開發商。
從那以后，老霍實質上退出了房地產業，才有了今天港島四大巨頭的局面。
而今這狀況還沒到那地步。
現在這充其量是個警告。
再過些年，港島的地產建設商會成立時，他依舊是會長。
這足以說明他在房產界的一手遮天。
可王小北不同，他只是讓人家代建，波及有限。
誰敢斷他的電，他就解散公司，讓大家一起黑燈瞎火。
連你的發電站都給你拆了，看你咋辦。
魏妙顏也慢慢平復下來，腦子開始轉悠這事兒的可能性。
如果銀行那邊能搞定，有房企愿意接手，客戶也能接受這種前衛的支付方式，似乎并非完全沒戲。
銀行那頭，有實物做抵押，應該不成問題。
關鍵在于銀行內部決策。
至于房企代建，港島又不只一家開發商，錢到位了，自然有人愿意接活。
真正棘手的是第三點。
怎樣讓顧客在房子還沒影兒的時候，就樂意做按揭貸款。