臨海房地產公司基本屬于先上車后買票，沒有前期籌備，也沒有組織規劃，妥妥的草臺班子基因。
李青山也是每天疲于奔命，根本沒功夫理會周嚴要求增加人手的意見。周嚴只好很苦逼的把事情扛在自己身上，畢竟另外幾個副總，都算是集團領導，周嚴誰也指揮不動。
敲定物業公司，組織人員培訓，落實售樓處搭建裝修，和港島請來的設計師討論敲定樣板間的裝修方案，這些有相當專業要求的工作，也只能硬著頭皮，邊學邊做。
到6月初，全玻璃結構的售樓處交付使用，別出心裁的鉆石造型配上燈光以及局部園林造景，讓整個售樓部成為整片街區的一個景觀，尤其夜晚，所有燈光點起，更是美輪美奐，引得行人紛紛駐足，吸足了眼球。
嚴格按照交付標準打造的樣板間，也讓前來參觀的人們驚嘆不已。周嚴和設計師們幾易其稿，按照后世流行的輕奢風打造出的作品，讓人們耳目一新，
“原來家里還可以這樣裝修。”
“是啊，不做吊頂原來更好看！”
“交付的時候就是這樣嗎？這也太好了吧！”
一開始是那些有可能分到房子的武警軍官一有機會就跑來看，暢想著不久的將來，自己將會擁有這樣一套房子，久久不愿離去。
慢慢的，隨著武運華庭項目廣告開始通過路旗，廣告牌，以及電視，報紙全面鋪開，越來越多的人慕名而來。以至于邱達強不止一次的向周嚴抱怨，來看的人太多，已經影響到施工安全。
因為最后的銷售代理還沒有確定，周嚴只好帶著公司的人臨時充當現場接待兼保安，痛并快樂著。
售樓處和樣板間對外開放一周后，周嚴安排財務人員開始接受有購房意向客戶的“誠意金”。這種后世臭名昭著，被明令禁止的做法，現在還是個新鮮事物，沒有人覺得有什么不妥當，反正最后不買也可以退的，好多人都是抱著這樣的想法，幾乎都不用給過多的解釋。
不到兩周，臨海地產份額下的六百套房子，已經被“誠意”了四百多套，看到項目如此受歡迎，李青山卻不得不叫停了繼續接受預定。
“你看看，這怎么搞！”李青山指著桌子上一疊紙說：“都是領導的條子，還有很多直接把電話打到我這，這么弄下去，房子也不用賣了，都送他們算了！”
周嚴聳聳肩，不負責的說：“反正也有不少找我的，我都推到你這了，我這小胳膊小腿的，可扛不住！”
“你！”李青山指著周嚴“你”了半天，最終無奈的嘆口氣：“算了，多留一點房子在手上吧，這事最后還要班子開會討論，一個兩個我還能答應，這么多，誰也不敢做主！”
周嚴也知道，這樣的“人情房”，都答應是不可能，都不答應更不可能，怎么平衡各方利益，盡量少得罪人，不但關系到公司日后能否順利發展，甚至關系到自李青山以下，所有人的前途。所以堅決不敢碰，只能裝傻充愣，當做聽不懂李青山的意思。
周嚴在為房子太少煩惱，陸嘉琪和岳曄則是在為用戶增長太快煩惱。
“最遲下個月用戶就能突破五百萬，但是通過我們的問卷調查，很多人反應趣味性不夠，偷完菜放進倉庫就結束，就像游戲只玩一半沒有了。你有沒有什么好辦法？”