“房地產？周書記，您不是在開玩笑吧？現在搞開發的人是很多，但我們興遠根本沒做過，也沒精力再另外涉足其他行業。”
劉山旺聽完周嚴的建議，連連搖頭。
“先別急著下結論。劉總，去年開始國家要求土地出讓必須經過招拍掛程序。但政策的落地有一個過程，明后年開始，國家將會加大這方面的執行力度。”
“一旦各地開始成立土地儲備中心，所有土地走招拍掛流程，土地價格一定會大漲！房價也一定會大漲。說句不好聽的，未來十幾年，做什么都不如做房地產。”
“當然，興遠主業是做鋼鐵的，也沒必要為了賺快錢就拋開主業。房地產火了，對鋼材的需求量也會變大，未來鋼鐵也是個賺錢的行業。”
“但劉總可以換個思路，現在三泰還可以通過和政府談判，以協議的方式拿到土地。以興遠集團在三泰的影響力，只要條件給的差不多，政府一定會非常愿意興遠集團參與到城市建設中......”
劉山旺的眼睛亮了：“周書記是說炒地皮？”
“也不一定非要炒地皮。拿下土地，或者自己開發，或者和別人合作，可操作空間很大。劉總可以考慮考慮，如果有興趣，我可以介紹合作伙伴給您！”
劉山旺恍然大悟：“臨海集團有意在三泰投資？”
周嚴點頭：“劉總大手筆的支持興南縣城的改造，我也要投桃報李嘛。不能讓劉總只投入沒有產出，是吧？”
“也不怕實話跟您說，興南的地產，我是會嚴格控制的。但三泰市不會，而且，除了臨海，還有安舒地產也會參與。安舒地產......您應該知道吧？”
安舒地產劉山旺并不了解，但這也不難查。既然周嚴如此說，那一定是有來頭。
“周書記，臨海集團這種國企，要錢有錢，要人有人，會愿意和興遠合作？”劉山旺有點不信。
“強龍不壓地頭蛇嘛！當然，我也不能保證，但大概率是有合作機會的。畢竟我說的不是一個普通的地產項目，是要造一座新城。”
“造新城？”劉山旺不解。
“大致就是根據三泰市目前市政配套不完善，政府又沒錢的情況，先行投資，替政府做城市配套。學校，幼兒園，醫院，圖書館，超市，商業百貨，甚至道路和綠化。”
“用這部分投資來換取政府劃撥土地補償，或者地價上給與優惠。操作好的話，算是投入小，利潤高的一個好辦法。畢竟建市政配套也不用一下子全部投入。只要和政府簽好協議，逐年建設就可以。”
周嚴所說的，正是后來號稱宇宙第一房企的那家公司起步階段采用的方式。
和某地政府深度捆綁，政府要社會效益，企業要經濟效益。官員要政績。算是多贏的一種操作模式。
如果這家公司能一直延續這種操作模式，不去盲目擴張，玩什么“高周轉”的騷操作，也許不會成為宇宙第一房企，但一定會成為一家健康穩健的超級企業。
可惜，貪婪燒掉了理智，當初的聰明也被之后的瘋狂淹沒。
從登頂到快速隕落，僅僅用了十年時間。
十年生死兩茫茫，五年生死一茫茫。
被貪婪催發的瘋狂，在欲望的推動下，最終剩了個瞎忙。
當然，某種意義上來說，也不能算是瞎忙。畢竟人家個人賺到了巨額財富，社會賺到了巨額“爛尾樓”。