錦興營業公司。
虞伯瑛急匆匆的來到孫春生辦公室，匯報道：“老板，我查出來了，大華飯店及周邊地皮是賣給長江地產的陳光良，成交價格應該是240萬大洋。”
孫春生眼睛放大，震驚的說道：“居然是他！”
兩人雖然沒有見過面，但孫春生卻很了解長江地產和陳光良，因為去年長江地產創新的‘租地、代建’模式，錦興營業公司也照著這種模式開發了一個地盤。
而最近長江地產再次創新的‘分期、分層’，孫春生也如獲至寶，正在研究當中，現在還有很多的疑問。
“就是他。但就是不知道，他為什么知道這個消息，而且還知道我們的底價！”虞伯瑛有些疑問道。
當初（1925），孫春生從業廣公司獨立出來單干，并拉走了多名業廣公司的干將——擅長業務虞伯瑛、擅長建筑設計的許瑞芳等。
虞伯瑛的話，也讓孫春生恍然道：“他們居然知道我們的底價，那只有某位股東和陳光良認識，這里面最有可能的便是屈臣氏的亨弗里斯家族。當然，現在說什么都晚了，我就算知道陳光良的底價，也未必要繼續抬價。”
虞伯瑛說道：“老板你想，陳光良為什么剛這個價格拿地皮，他的實力還不如我們。我估計，他是想分期、分層的開發這幅地皮，根本就不需要太多的后續資金。”
孫春生一愣，因為他還沒有研究透——分層房契該如何訂立？又如何讓客戶甘心情愿的分期支付？
所以，他這種‘業務’不熟練，導致他沒有信心。
現在想想，確實錯過了很多啊！“這個陳光良端的可惡，橫插一杠子的本事不小！”
孫春生露出后悔的表情，隨后又說道：“我們抓緊時間研究，并一邊尋求資金購入地皮，我覺得這個‘分期、分層’比‘租地、代建’模式好多了！”
他前面的資金，都押在‘太陽公寓’等上面去了，所以現在準備籌集資金，繼續去購入地皮，發展地產。
事實上，孫春生在‘信譽’方面，也是比較有優勢的，畢竟四年多前他才幾萬的本金，如今翻了幾十倍，也可以堪稱地產奇才了。
“好，我覺得愚園路、南鯨西路、威海路這個區域的地皮就不錯，畢竟陳光良也在這些區域建房子。”
“嗯，有合適的再說！”
不管怎么說，孫春生將他的‘師父’陳光良給記恨上了。
長江地產。
陳光良也召集管理層，進行了一次會議。
現在公司一共是有20名職員，管理層（高級職員）一共是7人，另加陳光良這個老板。
“長江地產在7月底或8月初，爭取再售出愚園路一半的地盤，我們在監督現有的在建項目外，便是籌備新的項目上馬。至于最近購買的南鯨西路地盤，你們暫且不需要關注，后續我會規劃好大概方案的！”
愚園路已經出售122幢樓（五個地盤，占地40畝），還剩下98畝土地。
這98畝土地種，又有5畝是工廠，3.7畝是車行，剩下的89畝土地，是今年準備全部開發樓盤并出售掉的。
一共分為三期，總計約近400幢樓，1200層樓，可為陳光良帶來300萬左右的利潤。
先把這部分錢，賺到手再說！
畢竟要是大家都瘋狂的擠進來，恐怕‘供大于求’的時間，會提前到來。
當然最倒霉的，恐怕是那些手中擁有最多的房屋出租的大地主，例如四明銀行，屆時滬市的租金可能會下跌。